Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor de Boer Elburg

Luzerne 16

8081SR Elburg • Gelderland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.329

Fotogalerij

Luzerne 16 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in woonwijk “De Pal II” wordt u aangeboden een uitgebouwde “HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS”. Wat deze woning zo bijzonder maakt is, dat het gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig is. En het feit dat deze woning voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt kan worden, te weten; wonen met mantelzorg of praktijk aan huis. Ook uniek te noemen is de royale besloten tuin achter de geluidswal met diverse zitjes en een fraai tuinhuisje, met glazen schuifwanden, inbouwspotjes en een stoere wandafwerking, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten. Deze tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse groene borders en kleurige planten. Het geheel staat dan op een ruim perceel van 541 m² grond. Deze woning is in 2005 gebouwd en optimaal geïsoleerd. De woning is gelegen aan een rustig straatje. Begane grond: Mooie lange hal met lichte wandafwerking, nette plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met een mooie betegelde wandtegel, zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is deze momenteel opgedeeld in twee gedeeltes d.m.v. van twee stoere taatsdeuren. Deze beide gedeeltes zijn momenteel bij de huidige eigenaren in gebruik als woonkamer, maar is op eenvoudige wijze te veranderen in een ouderslaapkamer met aansluitend een volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Deze extra ruimte is naast het gebruik als tweede woongedeelte ook geschikt voor werken aan huis of mantelzorg. Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met aansluitend de nette U-keuken met natuurstenen aanrechtblad en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de bijkeuken. De inpandige berging is van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, vanuit deze kamer loopt u zo de loggia op. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig en wordt deze verdieping afgemaakt met een schitterende badkamer voorzien van een ruime douchegelegenheid, stoere plank met hierop twee waskommen en een 3e toilet. Middels vaste trap te bereiken … Tweede verdieping: Royale open ruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaap/hobbykamer. Tevens vindt u hier de opstelling van Cv-ketel. Opmerking - Woonoppervlakte 173 m² - Overige inpandige ruimte 18 m² - Externe ruimte 12 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 Bent u opzoek naar woning met mogelijkheden zowel aan de binnen- als buitenzijde, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.