Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schapesteeg 13

8081CN Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Schapesteeg 13 Elburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je toe aan een eigen plek, maar vind je het lastig om wat te vinden in deze krappe woningmarkt? Dan is deze LUXE en INSTAPKLARE STADSWONING hét huis waar jij naar opzoek bent. Een woning met bijzonder veel comfort, luxe, charme en sfeer. Wat de woning extra bijzonder maakt is de aanwijzing tot Rijksmonument. Wist je dat Elburg stad de hoogste monumentendichtheid van Nederland heeft? Het is dan ook geen wonder dat Elburg stad is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Je bent hier nooit alleen, middenin het bruisende centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Toch woon je hier op een heerlijk rustige plek, door de ligging in één van de vele steegjes van Elburg. Hier wordt je omringd door historie, gezelligheid en sfeer, wat dit dé perfecte locatie maakt om op jezelf te gaan wonen. Binnen is er een grondige metamorfose ondergaan in de gehele woning. De afgelopen jaren is de woning namelijk flink onder handen genomen. Er is een nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur, is er een volledig nieuwe elektrische installatie aangebracht, is er een nieuwe centrale verwarming aangelegd met o.a. vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming, is er een nieuwe badkamer geplaatst van moderne afwerking, is het dak van binnenuit geïsoleerd en is al het glas vervangen voor monumentenglas en dubbele beglazing. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met een hedendaagse uitstraling. Alles zit strak in het schilderwerk (2021), waardoor je hier direct in kan trekken. En wil je helemaal gemakkelijk verhuizen, dan is een groot gedeelte van de inboedel ook nog eens over te nemen. Voor meer informatie kan je terecht bij onze verkoopmakelaars. INDELING Begane grond: Entree, nieuwe meterkast, sfeervolle living van ca. 21.50 m² met een steeggerichte woonkamer met authentieke schouw en stijlvolle bergkast, eethoek en aansluitend de open woonkeuken v.v. moderne witte inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser design afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergkast onder de trapopgang met aansluitingen voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, ruime slaapkamer van ca. 10 m² vloeroppervlakte v.v. praktische vaste kasten ideaal geschikt voor het ruimen van kleding, moderne badkamer van ca. 5 m² vloeroppervlakte v.v. keurig wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping van ca. 11.50 m² vloeroppervlakte met stahoogte, ideaal te gebruiken als bergzolder of slaapzolder, met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Remeha, 2020) en extra aansluitingen voor het opstellen van de wasmachine. Bijzonderheden: - Keuken volledig vernieuwd in 2021, badkamer vernieuwd in 2015 en geüpdatet in 2021; - Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie zijn volledig vernieuwd volgens hedendaagse eisen; - De gehele woning is in 2021 op professionele wijze geschilderd door Blaauw Perioverf uit Elburg; - Begane grond v.v. fraaie pvc-vloer, radiatoren verwarming i.c.m. vloerverwarming als bijverwarming en monumentenglas in de raampartijen; - Eerste verdieping v.v. keurige vloerbedekking, radiatoren verwarming en dubbele beglazing in de dakramen; - Tweede verdieping v.v. vloerbedekking en dubbele beglazing in het dakraam; - De kap van de woning is van binnenuit geïsoleerd; - Aangewezen tot Rijksmonument en gelegen binnen een gebied als beschermd stadsgezicht. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk! Dit soort kansen komen weinig voorbij . Ben jij geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging bij deze woning: 0525-686063, voordat de woning is verkocht aan een andere partij. Voor meer informatie verwijzen wij naar de uitgebreide verkoopbrochure van de woning. Vrijblijvend op te vragen bij ons kantoor!

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
32 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.