Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Tureluur 10

8081ZL Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Tureluur 10 Elburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige kans: VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER / KANTOOR OP DE BEGANE GROND EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT! GOED NIEUWS voor als je een woning zoekt op een mooie vrije plek, aan de rand van de wijk en met een vrij uitzicht. want wij kunnen je nu deze woning aan de Tureluur 10 te Elburg aanbieden! Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING beschikt over een aangebouwde bijkeuken en ruime werkkamer of slaapkamer op de begane grond en tevens een aangebouwde garage met daarvoor een ruime carport. Het geheel ligt op een geweldige locatie, aan de rand van woonwijk "De Arena". Deze woonwijk is in 1996 gerealiseerd door Noorlander Bouw en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Vanaf deze wijk ben je binnen 5 minuten op snelweg A-28 bij 't Harde en ook het station van 't Harde is vlot bereikbaar. De woning ligt aan een prettig rustige doodlopende straat. De robuust gebouwde woningen kenmerken zich door uitstekende isolatie, zeer degelijke bouw en een moderne uitstraling. De woning heeft verrassend veel woonoppervlakte en is een heerlijk ruim huis voor een gezin. Vanwege de extra ruimte op de begane grond biedt dit huis mogelijkheden voor inwoning van een oma / opa of gehandicapt of minder valide kind. Daarnaast zijn er ideale mogelijkheden voor thuiswerken / kantoor- of praktijk aan huis. En ook is het mogelijk om naast de slaapkamer nog een badkamer op de b.g.g. te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een mooie ruime badkamer en een ruime, lichte overloop met hobbyruimte. Op de zolder is er ruimte voor één of twee zolderkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met een inbraaksysteem i.c.m. een brandalarm. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een zeer gunstige zonligging, op het zuidwesten! Het perceel meet 428 m². Kortom: bijzonder veel mogelijk en daarom geschikt voor een zeer breed publiek! INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset. Ruime en lichte living, voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de zitkamer is er altijd een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde / tuinzijde zijn de eethoek en de half-open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een luxe en moderne inbouwkeuken (Tulp) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Via een grote schuifpui is hier vandaan de aangebouwde tuinkamer / serre te bereiken. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok gerealiseerd v.v. spoelbak. Via een binnendeur is er toegang vanuit de bijkeuken naar de werkkamer / kantoor / slaapkamer op de begane grond. Ook is de garage (3.20 * 5.80 meter) bereikbaar vanuit de bijkeuken. Deze heeft aan de voorzijde mooie hard houten brede loopdeur, zodat je gemakkelijk kan passeren met fiets of motor. Voor de garage is er een grote carport (3.28 * 6.60 meter) v.v. 2 grote dakkoepels. en de oprit is lang genoeg voor het parkeren van twee auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt direct op dat er een ruime en lichte overloop is. Deze is ruim genoeg voor een hobbyhoek of thuiswerkplek. Aan de voorzijde zijn er twee mooie slaapkamers / werkkamers gesitueerd. Vanuit deze slaapkamers is er ook een prachtig weids uitzicht. Nu nog over de landerijen; straks komt daar een geplande uitbreiding van de begraafplaats gelegen aan de Oostelijke Rondweg. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met uitzicht op de tuin. Hier is er een vaste kast gerealiseerd. Tussen de slaapkamers is de ruime en licht betegelde badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, een wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Deze zolder is nog vrij indeelbaar voor het maken van extra kamers. De ruimte is zelfs groot genoeg voor twee slaapkamers als dat gewenst is. Op zolder is er erg veel bergruimte, en hier is de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit), M.V.-unit en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is rondom fraai aangelegd. De achtertuin is zeer gunstig gelegen qua bezonning, nl. op het zuidwesten. Verder zijn er nog twee schuren voor het stallen van tuinspullen, gereedschap, etc. Schuur 1 = 2.30 * 2.90 meter. Schuur 2 = 2.10 * 3.10 meter. Achter de werkkamer is een veranda gerealiseerd van circa 15 m2 om tot in de late uurtjes van de zomerse avonden te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.