Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vletstraat 110

8081NS Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Vletstraat 110 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en fijne buurt gelegen uitstekend onderhouden MIDDENWONING gelegen aan de rand van woonwijk De Vrijheid met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook en vijverpartij. Voor de woning is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. De woning is in 2008 nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en staat goed in de verf (recent geheel geschilderd). Ook is de woning voorzien van 2 airco-units (één op de begane grond en één op de verdieping), zodat de woning gemakkelijk kan worden gekoeld in de zomer en in de winter kan de airco worden gebruikt om te verwarmen. Ook zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd op het achter dakvlak die circa 2.250 kWh aan stroom per jaar opwekken. Aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over een nette tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een openbaar achterpad. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, licht betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang voorzien van eiken houten traptreden, garderobe, mooie lichte tuingerichte woonkamer met prachtige eikenhouten vloerdelen, praktische bergkast onder de trap en tuindeur naar het zonneterras. Opening naar de eethoek en keuken, die is voorzien van een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht op groenstrook en vijverpartij. Tuin: Nette en verzorgde voor- en achtertuin, onderhoudsarm aangelegd. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en een ruim zonneterras, vrijstaande stenen berging en daar aan vast een overkapping, achterom via achterpad. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco-unit, werkkamer aan de achterzijde, ruime slaapkamer/garderobekamer aan de achterzijde, licht betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, douchehoek en wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping, voorzolder met opstelplaats HR CV-combiketel, Velux tuimeldakraam, opstelplaats wasapparatuur, veel praktische bergruimte en mogelijkheid voor ruime zolderkamer(s). De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 39 m². De oppervlakte van de zolder valt in de huidige situatie niet onder de noemen van "woonoppervlakte". Dat zou wel zo zijn als er een iets groter dakraam in zou zitten van minimaal 0,5 m². Het dakraam wat nu is geplaatst is iets kleiner. De "woonoppervlakte" is daarom erg gemakkelijk te vergroten met circa 20 m² (nu overig inpandige ruimte), door het plaatsen van een extra dakraam of een iets groter dakraam. Ook zou je kunnen denken aan het plaatsen van 1 of 2 dakkapel(len) Een ideale starterswoning in een bijzonder prettige woonomgeving! Beschikbaarheid: circa november 2025. Interesse? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.