Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vogelwikke 16

8081SM Elburg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Vogelwikke 16 Elburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Vogelwikke is voor velen uit de omgeving van Elburg een geliefde en gewilde plek om te wonen. Wij snappen wel waarom, want dit uitzicht verveeld toch nooit?! En met zo'n kast van een woning, die ook nog eens duurzaam en comfortabel is, geniet je hier met het hele gezin. Er komen dan ook maar weinig woningen te koop aan de Vogelwikke en als er één te koop komt moet je er als de kippen bij zijn. En nu doet zich weer eens een kans voor. Wij mogen namelijk TE KOOP aanbieden deze ZEER RUIME en COMFORTABELE TWEEKAPPER gelegen aan de Vogelwikke nummer 16 in Elburg. Kom verder! Het in 2004 gebouwde woonhuis is met 169 m² aan woonoppervlakte en een kavelgrootte van 280 m² aan alle kanten royaal bemeten. Binnen is er ruimte voor een royaal en compleet woonprogramma op de begane grond, drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping en op de zolder is nu 1 grote slaapkamer aanwezig maar kan middels kleine aanpassingen gemakkelijk een tweede of zelfs een derde (slaap) kamer worden toegevoegd. Buiten is er een fraaie terrasoverkapping aanwezig in de royaal bemeten en zonnige achtertuin. Naast de woning staat er nog een grote stenen garage en is er voor de garage ruimte om 1 of meerdere auto's te parkeren. Dit maakt het een ideale en zeer complete gezinswoning voor zowel jonge als oudere gezinnen. Door de jonge bouwtijd is de woning comfortabel, mede vanwege het goede en hoge isolatieniveau van de woning. Hierdoor is de woning nu v.v. een energielabel A en met een paar kleine aanpassingen is dit label snel te verhogen met 1 of meerdere plusje(s). Alles is netjes verzorgd en bijgehouden, waardoor het prima nog een ronde mee zou kunnen. Natuurlijk begrijpen wij dat je, wanneer de portemonnee dat toelaat, nog wel wat te wensen hebt, maar door de goede staat van onderhoud kan je hier ook beetje bij beetje aanpassen naar eigen smaken en wensen. Wel zo fijn natuurlijk! Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een ruim opgezette groenstrook die uitmondt in het Groene Hart van Elburg. Hierdoor geniet je van een prachtig vrij uitzicht en is er voor de kinderen meer dan voldoende ruimte om zorgeloos op straat of in het groen te spelen. Hier geniet je van de rust, ruimte en natuur, terwijl je tegelijkertijd binnen een handomdraai bij voorzieningen of de reuring gaat. Of het nou gaat om winkelcentrum ''de Vrijheid'', de scholen of het bruisende stadscentrum van Elburg, alles is binnen een handomdraai te bereiken en bevindt zich binnen loop- of fietsafstand van de woning. Wil jij dus vrij wonen, maar tegelijkertijd niet afgezonderd zitten buiten de bebouwde kom? Dan is deze woning gelegen aan de Vogelwikke echt een ideale kans en zeker de moeite waard om te bekijken. Bel daarom gerust voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Overdekte entree d.m.v. luifel, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. zwevende toiletpot en wasbakje, deur naar de inpandige bijkeuken v.v. opstelplaatsen wasmachine / wasdroger, deur naar de achtertuin. Straatgerichte en ruim opgezette woonkamer met fenomenaal vrij uitzicht, zitkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, open verbinding naar de gezellige, tuingerichte eetkeuken v.v. keurige keukenopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken zijn er openslaande deuren naar de terrasoverkapping. De gehele living is v.v. een nette parketvloer. Eerste verdieping: Overloop / verkeersruimte met trappen naar de andere twee etages, 2 ruime kinderslaapkamers aan de voorzijde van ieders ca. 12 m², inloopkast bereikbaar vanaf de overloop v.v. handige kastenwand (blijft achter), ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 14.50 m², ruime en licht betegelde badkamer v.v. wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel. Detail: de gehele eerste verdieping is v.v. rolluiken. Erg prettig! Tweede verdieping: Grote voorzolder met opstelplaats van de hagelnieuwe Remeha C.V.-ketel (2023 geïnstalleerd, voorbereid op samenwerking met warmtepomp), opstelplaats M.V.-box en zonneboiler voor opwarming van het warme tapwater, royale zolderkamer van ca. 18.50 m² v.v. groot tuimeldakraam. De royaal bemeten zolderverdieping van ruim 40! m² woonoppervlakte biedt mogelijkheden voor het realiseren van 1 of meerdere (slaap)kamers, mogelijkerwijs i.c.m. dakkapel(len) of dakramen. Garage en oprit: Geschakelde stenen garage van ruim 3.30 meter breed en 6.50 meter lang (binnenmaten), v.v. stalen kanteldeur, elektra en loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Tuin: Ruime en zonnige achtertuin. Direct achter de woning is er een fraaie aluminium terrasoverkapping gerealiseerd van liefst 25 m² met bijzonder veel privacy. De achtertuin is verder zeer fraai aangelegd met knappe sierbestrating, diverse borders met beplanting, een groot gazon en een tweede terras. De achtertuin is keurig omheind en is naast de bereikbaarheid vanuit de woning en de garage ook bereikbaar via een achterpad. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met ook hier nog een terras om 's morgens een kopje koffie te drinken in de ochtendzon en een grote border met beplanting. Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van de verkoopmakelaar: Van Der Linde Makelaardij. Graag tot ziens aan de Vogelwikke 16 in Elburg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8081

Google Maps

Geografisch overzicht Elburg

Verken Elburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Elburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elburg. In 2025 waren er 12.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

12.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

290

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elburg
Jaar Inwoners
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Opleidingsniveau

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elburg
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Elburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer woningen in Elburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.