Direct naar de inhoud
Logo van R+ Makelaardij

van Hattumstraat 3

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heinkenszand

Fotogalerij

van Hattumstraat 3 Ellewoutsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een markante stek in het pittoreske Ellewoutsdijk, aan de voet van de Westerschelde en naast het ‘Kerkje van Ellesdiek’, staat deze royale vrijstaande woning te koop aan de adres van Hattumstraat 3. De voormalige pastorie is gevestigd op een kavel van 690 m2 en biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer. De woning bevat 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de tweede verdieping nog eens 2 kamers, waardoor deze ideaal is voor een groot gezin. De begane grond kamer kan bovendien dienen als kantoor of praktijk. De inrichting omvat een royale L-vormige woonkamer, een nette en complete keuken met bijkeuken, alsmede een ruime hal met toilet. De eerste verdieping biedt 4 goed afmetende slaapkamers en twee complete badkamers, geschikt voor tieners of gasten. Op de tweede verdieping zijn daarboven 3 kamers, die eveneens als slaapkamer of bergzolder kunnen dienen. De achtertuin is ruim, met borders, een moestuin en broeikas. Aan de zijkant staat een houten schuur, terwijl aan de achterkant een serre ligt die heerlijk is om in te vertoeven. De woning is duurzaam opgeknapt met 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ellewoutsdijk is een rustig dorp met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
460 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4437

Google Maps

Bekijk Ellewoutsdijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ellewoutsdijk

Woon- en buurtcijfers in Ellewoutsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ellewoutsdijk. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Inwoners
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

51

Label F

43

Label B

37

Label C

34

Label D

18

Label E

17

Label A

11

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ellewoutsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ellewoutsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ellewoutsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ellewoutsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Ellewoutsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.