Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Haarweg 23 a

8075CA Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.884

Fotogalerij

Haarweg 23 a Elspeet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | LICHTE WOONKAMER MET VIDE | NABIJ HET DORP EN DE BOSRAND | GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR Aan de rustige Haarweg in Elspeet mogen wij een vrijstaande woning aanbieden die uitermate geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor senioren of voor wie toekomstgericht wil wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping met twee extra slaapkamers volop plek voor logés, kleinkinderen of een hobbyruimte. En dat alles op een prachtige locatie in Elspeet, met het dorpshart en de Veluwse natuur op korte afstand. De woning is gebouwd in 1997, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de energiebesparende maatregelen, waaronder volledige isolatie en 14 zonnepanelen, is de woning energiezuinig (energielabel C, geldig tot juni 2026). De praktische indeling, de lichte vide en de gezellige woonkamer zorgen voor een bijzonder fijne sfeer waarin je je snel thuis zult voelen. Ligging en bereikbaarheid De Haarweg ligt aan de rand van Elspeet: een rustig stukje dorp waar nauwelijks verkeer langskomt. Tegelijkertijd wandel je in enkele minuten naar de supermarkt, de bakker of het gezellige dorpsplein. Natuurliefhebbers zitten hier goed; de uitgestrekte bossen van de Veluwe beginnen letterlijk om de hoek. Vanuit Elspeet zijn omliggende dorpen zoals Nunspeet en Uddel goed bereikbaar en via de A28 of N310 rijd je in korte tijd richting Amersfoort, Apeldoorn of Zwolle. Begane grond: Via de oprit en de keurige voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, met een plafond tot in de nok en een fraaie vide die het geheel een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen, waaronder dubbele tuindeuren, zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De parketvloer in visgraatpatroon en de open trap geven de ruimte extra karakter. De keuken is praktisch opgesteld in een lichte hoekopstelling, met volop werkruimte, moderne apparatuur en ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. De badkamer ligt direct naast deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarmee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de bijkeuken, met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een inbouwkast met schuifdeuren, is de inpandige berging bereikbaar. Hier kun je gemakkelijk fietsen, tuingereedschap of voorraad kwijt. Een extra deur leidt naar de tuin. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je op de ruime overloop met vide. Een prachtige plek om bijvoorbeeld een boekenkast of werkhoek te realiseren. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van daglicht en knieschotten met bergruimte. Of je nu logés ontvangt of een werkkamer nodig hebt: hier is de ruimte ervoor. Buitenruimte: De zonnige voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en omzoomd met groene hagen en houten erfafscheiding. Je kunt hier in alle rust genieten van het buitenleven, zonder directe inkijk. Op de oprit is ruimte voor de auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Pluspunten: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 468 m³ • Overige inpandige ruimte (berging): 19 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2018) • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel C, geldig tot 4 juni 2026 • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Rustige ligging nabij dorpsvoorzieningen en natuur • Laadpaal voor auto aanwezig • 3 fasen stroom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.