Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Kleine Kolonieweg 33

8075PB Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.030

Fotogalerij

Kleine Kolonieweg 33 Elspeet
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie, gelegen in een overgang van bossen, heide en weiland, mogen wij u een KARAKTERISTIEKE MONUMENTALE WOONBOERDERIJ aanbieden. In de omgeving vindt u een fantastische afwisseling van verschillende landschappen en is er rust, privacy en natuur. De woning zelf heeft ook goede afwisseling van eigenschappen. Fraaie en authentieke details worden hier afgewisseld met moderne gemakken en eigentijds wonen. De woonboerderij is gebouwd in 1921, waarvan nog veel karakteristieke details, zoals balkenplafonds, gebinten, voormalige bedstedes en natuurlijk het fraaie metselwerk en luiken aan de buitenzijde, bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren ook veel gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd. Verdeeld over het riante woonoppervlakte van 165 m² is er veel praktische woonruimte te vinden. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer, met uitzicht over de landerijen aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen met een degelijke keukenopstelling en vervolgens ook nog toegang tot een praktische bijkeuken. Zelfs gelijkvloers wonen is hier heel goed mogelijk, doordat er naast een badkamer nog een forse slaapkamer op de begane grond is gelegen. Naast de ruimte op de begane grond, is de nog een volwaardige verdieping met daar nog drie slaapkamers en een extra toiletruimte. De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.870 m². Op het erf bevinden zich nog een aantal bijgebouwen, waaronder een fraaie rietgedekte schuur. Deze is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar zou ook goed te gebruiken zijn als praktijkruimte of wellicht een gastenverblijf. Daarnaast is er nog een extra bijgebouw, wat momenteel in gebruik is als garage met berging en werkplaats. Om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buitenleven, is er ook nog een veranda gebouwd met daar alle ruimte voor een lounge set of eettafel. Rondom de boerderij is ook alles in landelijke stijl aangelegd. Oude gebakken sierbestrating, diverse boeren grindpaden, een groot gazon en een fantastische moestuin met zelfs een eigen tuinkas en nog een oud monumentaal bakhuisje… Het unieke is dat u hier enerzijds landelijk woont maar dat u zich hier ook op korte afstand van het dorp van Elspeet bevindt. Voor een snelle boodschap fietst u bijvoorbeeld in drie minuten naar de supermarkt of de bakker. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u heel goed in Elspeet terecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod staat u met 10 á 15 minuten in het centrum van Nunspeet of Harderwijk of iets langer in steden als Apeldoorn of Zwolle. Altijd al gedroomd om landelijk te wonen in een unieke woonboerderij? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website kleinekolonieweg33.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1921. De gevels zijn opgetrokken in steen met gedeeltelijk spouwmuren en gedeeltelijk steens muren met voorzetwanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele- en deels enkele beglazing. De dakbedekking is deels uitgevoerd met dakpannen en gedeeltelijk met riet. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2010). Op het dak van het bijgebouw zijn er totaal 16 zonnepanelen geplaatst. Doordat het een gemeentelijk monument is, is er momenteel nog geen verplichting voor een energielabel. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant komt u allereerst in de hal met daar de toegang tot alle vertrekken. Allereerst treft u de woonkamer, deze is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht over uw eigen tuin en de landerijen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer is een haardopstelling met een plateau te vinden. Vervolgens is er vanuit de hal toegang tot de (woon)keuken, deze is aan de voorzijde gelegen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling. Er is diverse inbouwapparatuur met een (gas)fornuis met drie ovens, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met daar de CV-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tenslotte zijn er gelijkvloers nog een slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte te vinden. De slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is heel ruim van formaat. De voormalige bedstedes zijn in gebruik genomen als kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, en een vaste wastafel met meubel. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de meest ruime van formaat. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden. Tenslotte is er op de verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig en nog een bergruimte. Bijgebouw/kantoor: Het bijgebouw is momenteel ingedeeld met een hal, toiletruimte en een kantoorruimte. Aan de achterzijde is nog een eigen pantry met een spoelbak en stromend water gerealiseerd. Totaal ca. 29 m². Garage/werkplaats: Het tweede bijgebouw is in drie verschillende ruimtes gedeeld. Naast een garage zijn er nog een bergruimte en een werkplaats te vinden (afmetingen ca. 6.70 x 8.00). Middels een vaste trap is er toegang tot een bergzolder. Op het dak zijn 16 zonnepanelen gelegd. Totaal (incl. zolder) is dit bijgebouw ca. 66 m². Overige informatie: - De tuin is op een fraaie wijze in landelijke stijl aangelegd. Er is een bron voor tuinbesproeiing aanwezig. - Zowel de woning, als het bakhuisje zijn een gemeentelijk monument. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.870 ² Woonoppervlakte: 165 m² Bijgebouw/kantoor: 29 m² Externe bergruimte: 69 m² Overige buitenruimte: 33 m² Inhoud woning: 614 m³

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
98 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.