Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Uddelerweg 44

8075CJ Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 2.263

Fotogalerij

Uddelerweg 44 Elspeet
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hierbij bieden wij jou een woning aan met een aantal heel bijzondere kenmerken: - 1 Woning en 1 bijgebouw op 1 kavel. - Vrijstaande woning met 137 m² woonoppervlak - bijgebouw met 391 m² oppervlak. - Kavel van 1.152 m² - Vrij uitzicht over een weiland. - Op loopafstand van het dorp, de supermarkt en het bos. Dit is een uniek object op een prachtige locatie. Achter de woning staat een bijgebouw die kan worden verdeeld in 2 tot 5 eenheden. Hierdoor is dit een ideaal object voor een kantoor, praktijk aan huis, voor mantelzorg of een Bed & Breakfast. Indeling: Aan dit deel van de Uddelerweg liggen 6 woningen. Dankzij de ligging aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer geniet je hier van volop rust en privacy. Nummer 44 is de één na laatste woning. Dit maakt het een bijzonder rustig straatje. Je rijdt de weg op met aan de linkerzijde het weiland. Bijna aan het eind van de straat draai je rechts het erf op. Wat een waanzinnige plek is dit! De vrijstaande woning met de rieten kap is een mooie verschijning. Op de begane grond is een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, een riante bijkeuken en een garage. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over het weiland en de bosrand. De houten vloer, het houten plafond en de knusse speksteen houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer. In de leefkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting, de Cv-ketelopstelling en een vaste kast. De garage is van een mooi formaat, is volledig betegeld en voorzien van een elektrische sectionale deur. Ook is er een bergvliering boven de garage aanwezig. 1e Verdieping: Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers waarvan er één is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is er een praktische bergvliering aanwezig. Tuin: De tuin is onlangs compleet nieuw aangelegd met nieuwe bestrating, een graszone, borders en overkappingen. Deze locatie biedt veel privacy en is omgeven door groen. Onder de nieuw aangelegde tuin zijn alle leidingen (gas, water, elektra en glasvezel) vernieuwd. Tevens is er een extra mantelbuis gelegd voor eventuele nieuwe kabels of leidingen. Bijgebouw: Het bijgebouw is een stuk groter dan het voorste huis. Dit gebouw is in het verleden gebruikt als kleinschalig appartementencomplex. Ook zijn er daken vernieuwd, overkappingen gerenoveerd en één eenheid is gemoderniseerd. Het bijgebouw heeft een oppervlak van maar liefst 391 m² en beschikt ook nog eens over en riante kelder van 23 m². Hier zou je 2 tot 5 aparte eenheden kunnen maken. Is onlangs voorzien van een nieuwe meterkast. Kenmerken: - Bouwjaar pand 2002 - Woonoppervlakte ca. 528 m² (woning: 137 m². Bijgebouw 391 m².) - Garage: 26 m² - Kelder: 23 m² - Overkapping: 15 m² - Vliering: 12 m² - Inhoud ca. 2.099 m³ (woning: 657 m³. Bijgebouw 1.442 m²) - Perceeloppervlakte is 1.152 m² - HR Cv-combiketel Nefit uit het vermoedelijke bouwjaar 2018. - Energielabel klasse: B. - De 2 objecten hebben 2 huisnummers, namelijk 44 voor het woonhuis en 44 A voor het bijgebouw. - Dit bijzondere object ligt aan de rand van de woonwijk. Het centrum, het bos en de supermarkt zijn op loopafstand. Gevraagde koopsom: € 1.195.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
528 m²
Perceeloppervlakte
1152 m²
Inhoud
2099 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.