Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Wethouder van der Zandeweg 23

8075DC Elspeet • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Wethouder van der Zandeweg 23 Elspeet
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een rustige, groene en toch centrale woonomgeving gaat hier samen met een indrukwekkend ruime en verrassende VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. Grenzend aan een groenstrook, staat deze ideale woning uit 1997 op een perceel van 520 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² biedt deze woning scala aan mogelijkheden. De woning heeft een slaap- en badkamer gelijkvloers en er zijn eventueel zelfs mogelijkheden voor inwoning. Op de verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een speelse erker. Wat direct opvalt is het vele daglicht dat hier binnenkomt door de grote raampartijen, maar ook de ruimte en mogelijkheden die er gelijkvloers zijn. Naast deze woonkamer is er namelijk nog een tweede woonkamer met aangrenzend een riante slaapkamer en badkamer. Het is hierdoor uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of inwoning/mantelzorg. Naast al de ruimte in de woning is er rondom de woning ook veel ruimte. Zo is er nog de geïsoleerde garage (in spouw) met royale zolder. Een perfecte ruimte voor het opbergen van spullen, maar ook een fijne ruimte om te hobbyen of te klussen. De achtertuin biedt volledige privacy en is keurig onderhoudsarm aangelegd met een ideale zonligging op het zuidwesten. Het huis bevindt zich op een heerlijke, rustige locatie in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen. Tegelijk is het ook op korte afstand van het buitengebied en wandelt u zo via de weilanden richting de bossen. Kijk alvast op de website van de woning wethoudervanderzandeweg23.nl voor meer informatie en van harte welkom voor een bezichtiging. Bouwkundige informatie De woning is gebouwd in 1997 op traditionele wijze en opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Voor de verwarming is er een cv-combiketel (2023). INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, praktische witgoedruimte en toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken, die is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een vaatwasmachine, keramische kookplaat, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige woonkamer, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. Deze beschikt over veel daglicht, heeft een speelse erker aan de voorzijde en er zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een tweede woonkamer met toegang tot de slaap- en badkamer. De badkamer is rolstoelvriendelijk en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde/zijkant van de woning is voorzien van een ingebouwde kast. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk met verrassend veel ruimte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van praktische kastenwanden. Bovendien is er extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime bergzolder op stahoogte, bereikbaar vanaf de overloop. Kortom, ook hier is aan ruimte geen gebrek. De nette badkamer heeft een dakkapel en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte, waar zich de cv-opstelling bevindt. Tuin Naast de woning ligt er een ruime oprit voor de vrijstaande garage. Achter en opzij van de woning een onderhoudsarme en verzorgde tuin, met veel privacy. Garage: Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren en dakpannen als dakbedekking. Afmetingen ca.: 7.45 x 3.64 Kenmerken: Perceeloppervlakte: 520 m² Inhoud woning: 772 m³ Woonoppervlakte: 213 m² Overige inpandige m²: 14 m2 Bijgebouwen: 36 m²

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.