Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Atletiek 67

6662BX Elst • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Atletiek 67 Elst
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Atletiek 67 in Elst – een écht nieuwe woning, opgeleverd in januari 2026, waar jij de allereerste bewoner mag zijn. Hier woon je toekomstbestendig, comfortabel en energiezuinig in de zeer geliefde nieuwbouwwijk De Pas. Alles is nieuw, fris en klaar voor jouw woonwensen. Zodra je aankomt, ervaar je het gemak: je parkeert op eigen terrein en er zijn daarnaast ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Ideaal voor bezoek of wanneer je zelf meerdere auto’s hebt. De woning beschikt bovendien over een praktische berging en een zonnige tuin op het zuiden, die nog moet worden aangelegd en jij dus helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan lange zomerse avonden, een fijne loungehoek of een speelhoek voor kinderen – de zon is hier je vaste gast. Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, volledige isolatie en vloerverwarming in de hele woning. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én lage energielasten. Met energielabel A++++ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe. Hier vind je ook het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 27 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Dit is een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt nog geplaatst. Deze keuken wordt voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat jij straks direct kunt koken en genieten. Aangrenzend vind je een grote, afsluitbare bergruimte, ideaal voor voorraad, fietsen of extra opslag. In deze ruimte is ook de warmtepomp netjes opgesteld, uit het zicht. Eerste verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Je beschikt hier over twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte. Ligging De ligging is ronduit ideaal. De Pas is een zeer gewilde en jonge woonwijk met een prettige, rustige sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het NS-station, diverse sportaccommodaties, het centrum van Elst en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu met de trein reist, sportief bezig wilt zijn of gezellig wilt winkelen en terrassen – alles is binnen handbereik. Kortom: deze woning biedt jou het comfort van nieuwbouw, de duurzaamheid van morgen en een topligging in Elst. Jij hoeft alleen nog maar de eindafwerking te doen, je meubels neer te zetten en te genieten. Welkom thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.