Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kalmoeslaan 27

6661LR Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Kalmoeslaan 27 Elst
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kalmoeslaan 27, Elst – ruimte, luxe én duurzaamheid in één complete gezinswoning Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, rust en een uitnodigende sfeer samen zorgen voor echt woongeluk? Een woonhuis met garage, oprit, vijf slaapkamers en een luxe woonkeuken waar iedereen samenkomt? Dan voel jij je hier direct thuis. Aan de Kalmoeslaan woon je heerlijk rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Groots wonen met een warm karakter Met een indrukwekkende breedte van 5,70 meter én een uitzonderlijke diepte van maar liefst 13,7 meter behoort dit huis tot de meest royale woningtypes in de populaire wijk Westeraam. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier leef je ruimer, lichter en vrijer. De volledige uitbouw over de hele breedte maakt de begane grond tot een fantastische leefruimte. Buiten parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein en op de toerit kun je nog een derde auto kwijt. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen, een hobbyruimte of de auto. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de indrukwekkende leefruimte binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de uitbouw een zee aan ruimte. De dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens donkere dagen. De ensuite deuren scheiden de woonkamer op stijlvolle wijze van de woonkeuken en geven het geheel een karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de woonkeuken van maar liefst 29 m². Hier kook, leef en geniet je samen. De keuken is in november 2021 volledig vernieuwd met een zeer luxe en complete inrichting, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de keuken over niet één, maar zelfs twee vaatwassers. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je uitgebreid dineert of gezellig borrelt met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast – een droom voor iedereen die van overzicht en ruimte houdt. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt. Eén van deze kamers is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder vind je hier de was-/cv-ruimte en extra bergruimte. Bovendien is er een praktische bergvliering – perfect voor koffers en seizoensspullen. Genieten van de zon De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na je werkdag of uitgebreid wilt barbecueën met vrienden: dit is de plek waar je buitenleven tot zijn recht komt. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de voorzijde bereikbaar. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. In 2023 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dat betekent lage energielasten én een bewuste keuze voor de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig. Ideale ligging De ligging is bijzonder gunstig. Basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, net als de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Elst, het Rijnstate ziekenhuis en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op korte afstand. Je woont hier rustig in een fijne woonwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning biedt: • Een extra brede én extra diepe gezinswoning (5,70 meter breed, 13,7 meter diep) • Uitbouw over de volledige breedte • Woonkeuken van 29 m² (november 2021, luxe uitgevoerd) • Vijf slaapkamers • Garage + oprit voor twee auto’s op eigen oprit en derde auto op de toerit • Zonnige tuin op het westen met achterom • Energielabel A+ + 10 zonnepanelen • Centrale, rustige én kindvriendelijke ligging Ben jij klaar voor een huis waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, ervaar de ruimte zelf en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.