Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Kievitshof 72

6662ZR Elst • Gelderland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Kievitshof 72 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een royale tuin en talloze mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Dit vrijstaande woonhuis uit 1925 staat op een ruim perceel van maar liefst 663 m² en ligt op een rustige, kindvriendelijke plek. Met een grote garage van ruim 60 m², een zonnige tuin op het westen en meerdere slaapkamers vind je hier de ruimte om te wonen, werken en genieten. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je de gang binnen. Hier vind je de toegang tot de ruime woonkamer (circa 45 m²) met een sfeervolle opkamer. Vanuit de opkamer bereik je een kleine provisiekelder: praktisch voor het opslaan van voorraad of als extra bergruimte. Op de begane grond beschik je verder over een slaapkamer, die ideaal is als je gelijkvloers wilt wonen, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer. De dichte woonkeuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een fijne plek wordt om samen te komen. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafel én de inpandige garage. De garage is bijzonder ruim (meer dan 60 m²) en biedt plaats aan twee auto’s, met daarnaast volop bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s. Vanuit dezelfde hal heb je bovendien toegang tot een bergzolder, handig voor extra opslag. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een vierde ruimte, die nu als berging en cv-ruimte wordt gebruikt, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamer. Heb je nóg meer ruimte nodig? Door de zolderruimte met de woonverdieping te verbinden, kun je extra kamers realiseren en de woning nog flexibeler indelen. Buitenruimte Met een perceel van 663 m² heb je rondom de woning volop buitenruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin aan de achterzijde verrassend vrij gelegen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Op het perceel vind je ook een tuinoverkapping en een houten tuinhuis, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Charmant vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1925) Royaal perceel van 663 m² Grote garage van ruim 60 m², inpandig bereikbaar Provisiekelder bereikbaar vanuit de opkamer Tuin op het westen met veel privacy Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig Indeling met veel mogelijkheden: slaapkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers boven én uitbreidingsopties Ligging Je woont hier in een rustig en kindvriendelijk woonerf. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden vind je dichtbij. Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de uitstekende bereikbaarheid van de A15 en A325 is ook de rest van de regio goed bereikbaar. Kortom Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, ruimte en veel mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Dan is de Kievitshof 72 een woning die je zeker moet komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.