Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Maagd 15

6662CV Elst • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Maagd 15 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stenen garage, energielabel A en prachtig uitzicht aan de voorzijde Vierslag is het laatste deelplan van de populaire, kindvriendelijke wijk Westeraam in Elst. Aan de rand van de wijk staat deze hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige tuin op het westen. Een van de pluspunten is het uitzicht aan de voorzijde, over het agrarische landschap met vele bomen aan de horizon. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 509 m3, drie slaapkamers en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Ken je Elst nog niet? Dit dorp, het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe, heeft een uitstekende ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Met meer dan 22.000 inwoners biedt het dorp vele voorzieningen, van supermarkten tot winkels en scholen. Met de trein reis je in no-time naar Arnhem en Nijmegen en de ligging aan de A325 maakt het wonen in Elst heel aantrekkelijk voor de forens. Hier woon je buiten de stad, in een dorp met alle benodigde voorzieningen en in een wijk waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen! De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin is dat de auto niet alleen in de garage, maar ook op de oprit geparkeerd kan worden. Zo kunnen er op de oprit zelfs twee auto’s staan, waardoor de circa 18 m2 grote garage de plek is voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Het klusgereedschap hoef je niet vaak te pakken, want deze woning ziet er goed uit. In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een PVC vloer met vloerverwarming. Ook op de treden van de trap ligt PVC en de naastgelegen toiletruimte is uitgevoerd in mooie, neutrale kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een ruime bergkast en er is een open verbinding met de verrassend ruime keuken, waar de eettafel kan staan. Zo kijk je tijdens het eten naar de rustige straat en de akkers, met vele bomen aan de horizon. De keukenopstelling, uitgevoerd in wit en grijs, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Op de vloer ligt, net als beneden, PVC en grote ramen zorgen ervoor dat dat alle ruimtes heel ruimtelijk ogen. Dit geldt ook voor de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een brede wastafel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van circa 15 m2, terwijl andere slaapkamers circa 8 en 6 m2 zijn. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Deze ruimte van ca. 24 m2 is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte bepaald. Met het plaatsen van een dakraam en/of een dakkapel kun je hier tot twee extra slaapkamers realiseren. In de hoek, naast de trap, is de opstelling van de Hr-ketel, Duco ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: In de voortuin staat een lage haag, gecombineerd met lage gemetselde pilaren. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin, gesitueerd op het westen. Hier zie je een groot terras, gras en klimop als erfafscheiding. Bijzonderheden: - Oprit en stenen garage; - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Ruime achtertuin op het westen; - Prachtig uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A; - Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 92 m2. Door het plaatsen van een raam met een glasoppervlak groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 118 m2; - Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door de verkopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.