Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Mozartstraat 31

6661BH Elst • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Mozartstraat 31 Elst
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Deze woning is luxe afgewerkt en heeft een riante garage/bijkeuken, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met een fraaie overkapping. In zijn totaliteit is de woning fraai afgewerkt, wat ook zeker geldt voor de volwaardige 2e verdieping, waar een mooie Velux-dakserre, dakkapel over de volle breedte en tweede badkamer is gerealiseerd. Met recht mag dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie worden genoemd. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein met NS-station Elst), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad de Helster, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 176m². Inhoud: 581m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 42m². Perceel: 288m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en provisiekelder, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de riante en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde de gezellige woonkamer met houtkachel en aansluitend een werk/studiehoek. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwkeuken en kook/-spoeleiland v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokenwaterkraan van Franke. Via de keuken is er toegang tot de riante garage / bijkeuken met keukenblok met spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en droger (fraai weggewerkt achter schuifdeuren) en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook vanaf hier is er toegang tot de achtertuin. Totaal is deze ruimte maar liefst ca. 25m² groot. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkast en waarvan één met balkon, separaat 2e toilet met wandcloset en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en luxe afgewerkte verdieping waar zich momenteel de ouderslaapkamer bevindt met luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. In het dakvlak aan de voorzijde is een fraaie Velux-dakserre gerealiseerd wat een prachtige beleving geeft. Aan de achterzijde is er over vrijwel de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Tuin: de woning is gelegen op een ruim perceel van 288m² en beschikt over een keurige voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere zonneterrassen, een prachtige overkapping en een open overkapte bergruimte, ideaal om spullen droog en uit zicht weg te zetten. Algemeen: - energielabel B - buitenkraan aan achterzijde  - alle aanwezige raamdecoratie blijft achter - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - prachtige eikenhouten lamelparketvloer op ieder etage - cv-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2021, in eigendom - elektrische boiler op 2e verdieping t.b.v. badkamer, 120 liter - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking in gehele woning - vloerverwarming op begane grond (m.u.v. garage) en badkamer - airconditioning (voor verwarmen en koelen) uit 2022, blijft achter - uitstekende uitvalswegen naar o.a. A-15, A-50 en A-325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.