Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Makelaars

Peregaard 38

6662HA Elst • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Peregaard 38 Elst
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is altijd een goed teken als een woning na 31 jaar nog steeds door de eerste bewoners in gebruik is. Dat vertelt eigenlijk al het hele verhaal: een heerlijk leefhuis op een top locatie. Iedere dag wakker worden en genieten vanaf de ontbijttafel van het vrije uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezette groenstrook met zicht tot ver van je af. Deze woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden en bewoond. De vrijstaande woning heeft een inpandige garage, een fraaie tuinoverkapping en een riante en goed onderhouden tuin met een terras onder platanen, verder aan 2 zijden toegang om en tot de woning. Aan de linkerzijde mag tot op de erfgrens nog een extra garage worden gebouwd. Door de hoekligging in de wijk ervaar je veel vrijheid aan 2 zijden. Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van deze buitenkans aan de rand van het gewilde Elst? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met de vernieuwde meterkast en het nieuwe toilet met een fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer/living van maar liefst 46m2 met een fraaie pvc vloer en een halfopen luxe keuken welke in 2022 in een U-vorm is geplaatst met een verhoogd werkblad. In de keuken zijn een ingebouwde vaatwasser, een inductie kookplaat met een geïntegreerde gaswokbrander, een design afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en natuurlijk Quooker kraan aanwezig. Er is een brede schuifpui naar het terras en niet te vergeten een schitterende doorkijk naar boven naar de entresol die met een extra trap vanuit de woonkamer bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop en een grote ouderslaapkamer van 17,4m2 alsmede een tweede slaapkamer van 15,6m2. Zeer riante en moderne badkamer van 8,30m2 uit 2022 met een ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet. Entresol/2e woon/studeerkamer van maar liefst 25,30m2 welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een lichtkoepel voor een mooie lichtinval. De entresol biedt voldoende ruimte om er een extra slaapkamer in te realiseren. Op deze verdieping is laminaat aangebracht en tapijt op de entresol. Vaste trap naar de 2e verdieping: Kleine overloop en een wasruimte met de cv-ketel uit 2009 en de omvormers voor de zonnepanelen. Wederom een grote slaapkamer van 23m2 met mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren. Mooi breed balkon en 2 vlieringen voor opbergruimte. Altijd handig! Kenmerken: - de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 176m2 - deze woning heeft een inhoud 736m3 - het perceel is 391m2 groot - bouwjaar van de woning is 1995 - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en triple glas en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai/kiepramen. - 9 zonnepanelen uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.