Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van Heemskerkstraat 7

6662AL Elst • Gelderland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Van Heemskerkstraat 7 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Heemskerkstraat 7 in Elst – een hoekwoning boordevol potentie, gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde woonwijk De Eshof. Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral voelt: hier kun jij jouw woonwensen werkelijkheid laten worden. Bij aankomst valt meteen een praktisch pluspunt op. Je beschikt over een garage én een oprit met ruimte voor twee auto’s. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag alles op eigen terrein parkeert. Met een hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en lichtinval. Binnen: een solide basis met eindeloze mogelijkheden De woning is gebouwd in 1963 en heeft sinds de bouw slechts één eigenaar/bewoner gehad – een bijzonder detail dat spreekt voor het geweldige woonplezier wat je op deze locatie kunt beleven. Tegelijkertijd is het goed om te weten: de woning dient volledig gemoderniseerd te worden. En juist dát maakt dit huis zo aantrekkelijk. Jij krijgt hier de kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische provisieruimte onder de kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Hier zie je meteen de mogelijkheden voor een eigentijdse leefruimte, eventueel met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht met een hoekkeuken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne open keukenopstelling, eventueel met kookeiland. Wil je écht groots uitpakken? Dan is een aanbouw aan de achterzijde absoluut een optie, waardoor je een grotere woonkamer en een riante woonkeuken kunt realiseren. Verdieping en zolder: ruimte om te groeien Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt meer dan alleen opslag: met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of studio creëren. Een enorme meerwaarde voor de woning. Buitenleven: zon, ruimte en vrijheid De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Met een diepte van maar liefst 15 meter, ligging op het westen en een eigen achterom is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu droomt van een grote loungehoek, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met terrassen: hier kan het allemaal. Ligging: alles binnen handbereik De ligging is ronduit fantastisch. Je woont in de populaire wijk De Eshof, op loopafstand van het centrum van Elst, het NS-station en een bushalte. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Kortom: dit is een zeldzame kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en toekomst. Zie jij hier jouw droomhuis ontstaan? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.