Direct naar de inhoud
Logo van Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Zoetendaal 189

6662XM Elst • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Zoetendaal 189 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die optimaal comfort combineert met luxe en ruimte? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige tussenwoning is werkelijk tot in de puntjes verbouwd en afgewerkt, en biedt alles wat je je maar kan wensen. Zelden kom je een woning tegen die zó smaakvol is ingericht. Elk detail klopt. De hoogwaardige materialen, het strakke lijnenspel en de uitgekiende indeling maken van deze woning een plaatje dat niet zou misstaan in een woonmagazine. Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd, én klaar voor de toekomst. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar qua uitstraling en afwerking getransformeerd naar het niveau van een nieuwbouwwoning. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, en een modern toilet: hier vind je het allemaal, met een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming als hoofdverwarming, en op alle slaapkamers zijn airco-units aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier ook helemaal goed: een energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De zolderverdieping is vergroot met een dakserre (2021) aan de voorzijde en een dakkapel (2021) aan de achterzijde. Hierdoor is een spectaculaire ruimte ontstaan die je echt versteld zal doen staan. De verrassend diepe achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Geniet van lange zomeravonden onder de overkapping of berg je spullen netjes op in de vrijstaande berging. En parkeren? Dat doe je op eigen terrein, onder je eigen carport: wel zo praktisch. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een sportschool en bushaltes. Ook het dorpscentrum met (speciaal)winkels en gezellige horeca is binnen enkele minuten te bereiken. Ontdek meer op de unieke website (zoetendaal189.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, provisiekast en een luxe toilet met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. De inrichting van de open keuken (2017) is modern en voorzien van een oven/gaskooktoestel, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers van 22m² (met schuifkastenwand) en 13m², luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop met kastruimte, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het zeer royale slaapvertrek op deze verdieping heeft overweldigend veel ruimte, lichtinval, ingebouwde kastruimten, een werkplek en zelfs een ligbad. Extra’s: - Centrale verwarming met combiketel (Vaillant; 2017); - De complete elektrische installatie is vernieuwd; - Stenen berging aan de voorzijde, houten berging aan de achterzijde; - De motor van de mechanische ventilatie is in 2017 vervangen; - Airco’s uit 2021; - De voor- en achtergevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.