Direct naar de inhoud
Logo van ten Hoor Makelaardij

Agaatdreef 14

7828AE Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Agaatdreef 14 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerd, instapklaar én met vrij uitzicht: jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Droom jij van een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, waar álles al voor je is aangepakt én waar je achtertuin uitzicht biedt over groen en water? Dan is Agaatdreef 14 in Emmen die zeldzame kans waar je snel bij moet zijn. Deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Van de keuken tot de badkamer, van vloer tot toilet: alles is vernieuwd. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook nog van een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht over het water. Wat je mag verwachten: Woonoppervlakte van ca. 133 m² op een royaal perceel van 445 m² Volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren én vloerverwarming Energiebewust wonen dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muur) en houten kozijnen met HR glas 6 zonnepanelen op het bijgebouw voor extra energiebesparing 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia en een moderne badkamer met separate toiletruimte boven Ruime bergzolder, handige bijkeuken, garage én vrijstaande berging met overkapping Fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht over groen en water Garage die momenteel is ingericht als sportschool, maar ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. De begane grond is volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming. De strak afgewerkte, open keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend trapkast, de praktische bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een compleet vernieuwde badkamer en een extra toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Buitenleven De diepe achtertuin is een ware verrassing. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met oog voor indeling, onderhoudsgemak en comfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen en water (gescheiden door een rustige weg). De ruime overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen — van ’s ochtends vroeg tot in de avondzon. Wonen in Parc Sandur Het is gelegen in de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan de zuidzijde van Emmen. Deze ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en recreatieve mogelijkheden. De wijk is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, en dat merk je aan alles: veel privacy en volop natuur rondom. Wat Parc Sandur écht uniek maakt, is de combinatie van wonen en recreëren. Op loopafstand vind je niet alleen de prachtige recreatieplas De Grote Rietplas, maar ook een compleet voorzieningencentrum met o.a. een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een bowlingbaan, zwembad, padelbanen én zelfs een indoor kinderspeelparadijs. Alles is erop ingericht om het je zo comfortabel mogelijk te maken — of je nu ontspanning zoekt of juist actief wilt zijn. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de direct naastgelegen 9-holes golfbaan van Golfparc Sandur, die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. Waarom je deze woning niet mag missen: - Tot in de puntjes gerenoveerd - Duurzaam en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde - Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een unieke kans voor wie luxe, comfort en rust wil combineren op een plek waar alles klopt — jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Daalderop Comfort Classic 2011
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7828

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.