Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Boonackers 34

7824PX Emmen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Boonackers 34 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar betaalbare, eigentijdse en verrassende leefruimte met garage? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze uitgebouwde, geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging én de prijs is inclusief een eigen garage!! De woning is aan de achterzijde in 2023/ 2024 fors uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer fijne leefruimte is ontstaan. In 2024 is er tevens een strakke, nieuwe keuken geplaatst en het energielabel van het huis is een B label! Al met al betreft het een zeer complete, eigentijdse, ruime en stevig verduurzaamde woning. Een absoluut interessant en compleet geheel voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Woensdagmiddag 15 april en donderdagmiddag 16 april plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met hangtoilet, vernieuwde groepenkast v.v. automaten, ketelkast met witgoedaansluitingen, functionele kelderkast, bordestrap en een doorgang naar de zeer riante, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een heerlijk contact met buiten en een fijne pelletkachel. Gezien de uitbouw is er zowel een riante woonkamer als ook een riant eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante tafel. In 2024 is er tevens een strakke en eigentijdse keuken geplaatst die is v.v. een inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De keuken is heel royaal opgezet waardoor er veel werkblad aanwezig is met daarnaast ook veel kasten en lades! Een ideale en erg functioneel opgezette werkplek voor de liefhebber van koken. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC vloer. De lichtinval is heel fijn gezien de brede en lichte pui op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht in huis terecht komt. Alleen door te kijken ervaart u de fijne leefruimte en het effect van de uitgebouwde woonkamer. Eerste verdieping: speelse trapopgang middels een bordestrap, overloop met opgang naar een kleine "zolder", 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 11 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de trapopgang, de overloop en de ouderslaapkamer zijn v.v. vloerbedekking. De badkamer is gerenoveerd in het verleden en v.v. een riante douchehoek, een wastafel met badmeubel en een 2e hangtoilet. Gezien de aangepaste indeling van de eerste verdieping is er optimaal gebruik gemaakt van de leefruimte die de woning te bieden heeft! Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal gelegen qua bezonning, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde, heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte en de fijne terrassen. Een dergelijke vrije woonbeleving heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel B; 8 zonnepanelen; v.v. HR++ isolatieglas; riante en geheel geïsoleerde aanbouw c.q. uitbouw aanwezig; eigen garage op loopafstand; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Angelslo; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7824

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.