Direct naar de inhoud
Logo van ten Hoor Makelaardij

Ruinerbrink 139

7812RC Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 2.362

Fotogalerij

Ruinerbrink 139 Emmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze ruime maisonnette aan de Ruinerbrink 139 biedt verrassend veel leefruimte, een zonnig balkon én eigen berging – comfortabel wonen voor een betaalbare prijs! Ben jij op zoek naar een licht, ruim en betaalbaar appartement met het comfort van een eengezinswoning? Dan is deze maisonnette aan de Ruinerbrink 139 in Emmen een kans die je niet mag laten lopen. Verdeeld over twee woonlagen, met een royale woonkamer, drie slaapkamers, zonnig balkon én een groene ligging in de wijk Bargeres, biedt dit appartement alle ruimte om fijn te wonen. Of je nu starter bent, alleen woont of gewoon nét wat meer ruimte zoekt: dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Wat je mag verwachten: • Woonoppervlakte van ca. 80 m², verdeeld over twee woonlagen • Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Balkon met fraai uitzicht over het groen en voldoende privacy • Open keuken met karakteristieke boogdoorgang naar de eethoek • Nette badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator • Separate berging op de begane grond • Gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid Indeling: De woning is bereikbaar via een open portiektrap en bevindt zich op de bovenste etage. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om in de ochtendzon te zitten of ’s avonds tot rust te komen. De keuken staat in open verbinding met de eethoek via een charmante boogdoorgang. De opstelling is eenvoudig maar functioneel, met veel kastruimte en zicht op de woonomgeving. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een hobby-/werkkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator. Buitenleven: Een van de fijne pluspunten van deze maisonnette is het ruime balkon. Hier zit je vrij, met uitzicht op groen en bomen en dankzij de beschutte ligging geniet je volop van je eigen buitenruimte. De begane grond beschikt daarnaast over een eigen berging voor fietsen en opslag. Wonen in Bargeres: Ruinerbrink 139 ligt in Bargeres: een groene, kindvriendelijke wijk aan de zuidzijde van Emmen. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet, veel openbaar groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en bushaltes. Bovendien ben je met de fiets of auto zó in het centrum van Emmen. Waarom jij deze maisonnette niet mag missen: - Ruim wonen over twee verdiepingen - Zonnig balkon met privacy en uitzicht - Rustige woonomgeving in het groen - Betaalbaar wonen met veel ruimte Een heerlijke maisonnette op een rustige plek waar ruimte en licht samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.