Direct naar de inhoud
Logo van Oppject Bedrijfsmakelaars

Kanaal A NZ 122

7881KM Emmer-Compascuum • Drenthe

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Kanaal A NZ 122 Emmer-Compascuum
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Kanaal A NZ 121-222, Emmer-Compascuum Vrije gelegen woon- / werkcombinatie bestaande uit luxe en onlangs gerenoveerde bedrijfswoning met naastgelegen werkplaats / bedrijfsruimte en showroom gelegen op een ruim perceel eigen grond aan de doorgaande weg met vrij uitzicht over landerijen. * onlangs gerenoveerd en goed onderhouden; * ruim perceel eigen grond, volledig verhard en omheind; * bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren; * met prachtig uitzicht. Het geheel meet in totaal circa 520 m² verdeeld over de bedrijfswoning en de bedrijfsmatige opstallen gelegen op een ruim perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.743 m². De bedrijfswoning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over landerijen en natuur. Schuin achter de woning bevindt zich een zeer nette bedrijfsruimte / showroom met naastgelegen werkplaats, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het omliggende terrein is volledig met klinkers verhard en rondom voorzien van stalen hekwerk. Bedrijfswoning: De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte ter grootte van in totaal circa 146 m² verdeeld over twee bouwlagen en vliering. Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer v.v. twee erkers met een half open luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en eetkamer, hal met toegang tot separaat toilet en moderne badkamer met extra toilet. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een bijkeuken aanwezig met achteringang. Oppervlakte begane grond totaal circa 106 m² g.b.o. Eerste etage: overloop met in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Oppervlakte eerste etage totaal circa 40 m² g.b.o. Tweede etage: vliering met beperkte stahoogte. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1932 met latere aanbouwen. Vanaf 2021 is het object verder uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd en is het object voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en dakkapellen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) / radiatoren. Bedrijfsruimte: Schuin achter de woonruimte bevindt zich een zeer representatieve bedrijfsruimte en naastgelegen werkplaats. De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als showroom met kantoorruimte / kantine. De oppervlakte bedraagt in totaal circa 295 m². De naastgelegen werkplaats meet circa 78 m² en is onderling verbonden met de bedrijfsruimte. Achter de werkplaats bevindt zich een overkapping ter grootte van circa 25 m². De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaar vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd voorzien van gedeeltelijk nieuwe gevelbeplating, overheaddeuren, kantoorruimte met pantry en toiletgroep, plafonds + verlichting en vloerafwerkingen. De werkplaats is volledig ingericht als APK keuringsstation. Indien door koper gewenst kan de bestaande inventaris worden overgenomen. Een nader gespecificeerde inventarislijst kan op aanvraag worden verstrekt. Het omliggende buitenterrein is vrijwel geheel met klinkers verhard en omheind met een stalen hekwerk. Het geheel is gelegen langs de doorgaande weg langs het A Kanaal Noorzijde op enkele kilometers afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt over diverse winkel door de alledaagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen kan worden uitgeweken naar Emmen dat op slechts 10 minuten afstand is gelegen. De locatie is goed bereikbaar via onder meer de N379 en de N391. Even binnen kijken? Neem gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1743 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7881

Google Maps

Locatie van Emmer-Compascuum

Verken Emmer-Compascuum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmer-Compascuum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmer-Compascuum. In 2025 waren er 7.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.000.

Inwoners

7.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Inwoners
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmer-Compascuum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmer-Compascuum
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmer-Compascuum.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmer-Compascuum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer woningen in Emmer-Compascuum

Bekijk meer woningen in deze plaats.