Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Breedstraat 42

1601KD Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bovenkarspel

Fotogalerij

Breedstraat 42 Enkhuizen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor dit soort woningen zijn wij makelaar geworden! Een prachtige Rijks monumentale woning (voormalige pastorie van de Lutherse Kerk) met zelfs nog een Energielabel B! Bij het binnenstappen van de woning voel je het al, dit is een uniek woonhuis waar je hart sneller van gaat kloppen! De woning is door de huidige eigenaar de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Oftewel een prachtige mix van wonen in een Rijks monumentaal pand met de conform en luxe van een hedendaags gebouwde woning. Woorden en foto’s zijn hier te kort, dit moet je beleven! Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars en ervaar het zelf. De woning is gelegen aan de prachtige Breedstraat in Enkhuizen. Eén van de, zo niet mooiste straten van Enkhuizen, met aan de overzijde het Stadhuis van Enkhuizen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, dagelijkse voorzieningen en het havengebied met het NS-station richting Amsterdam. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de dijk richting Lelystad, en de Rijksweg A7 is binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: binnenstappen doe je door de statige deur met deuromlijsting in Lodewijk XIV stijl. De statige hal ademt direct de monumentale sfeer en hier is het keer op keer fijn thuis komen. In de hal tref je de meterkast, toegang tot de eetkamer, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, toilet, tweetal bergkasten en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd waar de authentieke details zoals het fraaie plafond, oude balken met sleutelstuk en hoge plafonds direct in het oog springen. Aansluitend tref je de keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en ingebouwd koffiezetapparaat. In de keuken hangt nog een houtkachel welke zorgt voor extra sfeer. Het woonhuis is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier de woonkamer is gerealiseerd. Door middel van de openslaande deuren, het vele glas en daklichten is deze ruimte heerlijke licht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de tweetal riante slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan zowel de voor- en achterzijde zijn een riante slaapkamer gerealiseerd. Ook hier ademt de woning weer de rijks monumentale sfeer door middel van de houten balken met hier ook weer de sleutelstukken en zelfs stenen consoles. De badkamer is centraal op de verdieping gerealiseerd en is in 2020 vernieuwd. De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van vloerverwarming, ligbad met jets, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer. Ook deze verdieping is weer riant te noemen en beide slaapkamers aan de voor- als achterzijde hebben een goed formaat. Deze verdieping is dit voorjaar onder handen genomen en voorzien van o.a. een houtenvloer en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Derde verdieping/kapverdieping: via de vaste trap bereik je de derde verdieping/kapverdieping welke deze zomer is verbouwd tot woonruimte. Het gehele dak is vervangen, geïsoleerd en voorzien van drie dakramen waardoor hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is evenals de woning verzorgd aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde voorzien van een overkapping met jacuzzi! Tevens beschikt de tuin over een praktisch achterom. Bijzonderheden: - Uniek Rijksmonument uit 1700; - Geheel gemoderniseerd en verbouwd; - Riant woonoppervlakte woonhuis circa 234 m² en circa 933 m³ inhoud; - Authentieke en karakteristieke details; - Hoge plafonds; - 5 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen; - Ondanks dat het een (Rijks)monument betreft een Energielabel B - Mogelijkheid tot het aanvragen van woonhuissubsidie < 38%. Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
933 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.