Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Katschip 22

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Katschip 22 Enkhuizen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning uit 2017, gelegen op een gunstige locatie in de kindvriendelijke wijk “Kadijken”, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een stijlvol ontwerp. - STAAT Makelaars biedt Katschip 22 te Enkhuizen dan ook met gepaste trots aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met een gebruiksoppervlakte van 196 m² is de woning bijzonder ruim te noemen en biedt ze veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een royale garage/berging, voorzien van openslaande deuren, isolatie en verwarming. Dankzij de hoogwaardige afwerking is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk- of werkruimte. De woning ligt aan de rand van de wijk, op loopafstand van natuur en platteland. Tegelijkertijd zorgt de nabijgelegen verbindingsweg "De Haling" voor een snelle verbinding met de belangrijke uitvalswegen én de historische binnenstad van Enkhuizen. Een buitenkans die met recht een plaatje genoemd mag worden! Hal en woonkeuken: Bij binnenkomst betreed je de hal, voorzien van garderobe, vaste trapkast, meterkast, een modern toilet en een stijlvolle trapopgang. Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime woonkeuken in L-opstelling. Dankzij de fraaie vloer met vloerverwarming en de verzorgde wandafwerking voelt de ruimte direct als “thuis”. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Eyecatcher is het kookeiland met bar, dat niet alleen veel kastruimte biedt, maar ook is uitgerust met een vijfpits kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap én een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de aangebouwde berging van maar liefst 25 m². Deze is momenteel in gebruik als opslag- en wasruimte, maar is door de afwerking en het formaat ook uitstekend in te richten als praktijk- of werkruimte. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een wand met raampartij en stijlvolle taatsdeur afgescheiden van de woonkeuken. Hierdoor zijn twee aparte leefruimtes gecreëerd, wat ondanks de royale afmetingen een zeer knusse sfeer geeft. De tussenwand is dan ook een echte aanwinst te noemen. Ook op het gebied van privacy zit je hier goed: de woning is namelijk bewust wat verder van de weg af gebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een inloop-garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote multifunctionele (zolder)ruimte van ca. 10,85 x 4,20 m. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen. Er kunnen relatief eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, of je kunt hier een ideale hobby- of sportruimte van maken. Tuin: De fraai en professioneel aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en een fijne kapschuur. De tuin is zorgvuldig onderhouden en nodigt uit tot ontspannen in zon of schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een recent vernieuwde aanlegsteiger over de maximaal toegestane breedte van het perceel. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Woonomgeving: De wijk Kadijken staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speeltuinen, rustige straten en een groot speeleiland in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Maak een wandeling naar het Streekbos of richting het Enkhuizerzand/IJsselmeer – een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Ook het historische centrum van Enkhuizen is op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vind je monumentale straatjes, gezellige terrasjes en een zeer rijke historie. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met alle voorzieningen in de buurt - Vloerverwarming op de begane grond - Royale geïsoleerde berging/praktijk- of werkruimte van 25 m² - 14 zonnepanelen (eigendom) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Achtertuin aan open vaarwater met aanlegsteiger - Energielabel A - Woonoppervlakte: ca. 196 m² - Perceeloppervlakte: ca. 395 m²

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
704 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1602

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.