Direct naar de inhoud
Logo van Jelle Ooteman Makelaars

Kuipersdijk 11 a

1601CL Enkhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Enkhuizen

Fotogalerij

Kuipersdijk 11 a Enkhuizen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hele fraaie stand in hartje Enkhuizen, met uitzicht over de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht dit lichte en gelijkvloerse appartement op nieuwe bewoners. De ligging in het centrum, de lift in het gebouw, twee zonnige buitenruimtes en de prettige indeling maken dit tot een uitermate geschikte woonkans voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en vormt, mede dankzij de hoekligging, een bijzonder fijne en rustige thuisbasis in het centrum. Het appartement (81 m2) ontvouwt zich als een prettige en overzichtelijke woonruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op. De raampartijen in de woonkamer, gecombineerd met het vrije uitzicht over de historische bebouwing, zorgen voor een aangename sfeer die elke dag opnieuw verrast. De twee balkons – één aan de voorzijde op het noordwesten en één aan de achterzijde op het zuiden – maken het mogelijk om van ’s ochtends vroeg tot aan de avondzon buiten te zitten. Rustig wakker worden met een kop koffie of aan het einde van de dag genieten van de laatste zonnestralen: het kan hier allebei. Het appartement is praktisch en comfortabel ingedeeld. De centrale entree biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet, met aangrenzend de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon. De keukenruimte kent een fijne maatvoering waardoor ook een grote eettafel of extra kastruimte gemakkelijk geplaatst kan worden. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, waarvan één kamer directe toegang biedt tot het tweede balkon. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. Ook een separaat tweede toilet in de hal ontbreekt niet, erg prettig voor de visite. In de onderbouw beschikt het appartement daarnaast over een eigen berging van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Het complex is verzorgd, kent een gezonde Vereniging van Eigenaren en beschikt over een lift, waardoor alle woonlagen eenvoudig toegankelijk zijn. De servicekosten bedragen €164,32 per maand. Parkeren kan in de directe omgeving, voor de deur aan de straat, of via een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage (onder voorbehoud van beschikbaarheid). De ligging is zonder meer één van de grote pluspunten: supermarkten, winkels, horeca, de haven en het station liggen op loopafstand. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich dichtbij, terwijl u binnen in het appartement rust en privacy ervaart. Samengevat: een heerlijk licht en ruim opgezet appartement met twee balkons, een verzorgde afwerking, lift, gelijkvloers wooncomfort en een locatie die u verzekert van een hoogwaardige woonbeleving in het centrum. Een kans die bijzonder passend is voor wie comfortabel, veilig en levensloopbestendig wil wonen in de Enkhuizer binnenstad. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1601

Google Maps

Locatie van Enkhuizen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Enkhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enkhuizen. In 2026 waren er 18.738 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

18.738

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

787

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enkhuizen
Jaar Inwoners
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enkhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enkhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enkhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enkhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Enkhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer woningen in Enkhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.