Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

De Kreuzen 25

7887CM Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 264.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 271.640

Koopprijs /m²: € 3.006

Fotogalerij

De Kreuzen 25 Erica
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**OPEN HUIS** Vrijdag 1 mei a.s. van 10.00 tot 13.00 uur. Liever op een ander moment kijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette tussenwoning met royale tuinkamer en 12 zonnepanelen op Erica! Welkom aan De Kreuzen 25 'op' Erica. Deze nette tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, heeft een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Ruime woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard en aansluitend de open keuken; * Energielabel B; * 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom); * Royale tuinkamer uit 2020; * Vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra en een overkapping. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de tweede hal met trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is ook de praktische bijkeuken toegankelijk, voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer (2020), uitgevoerd in aluminium en voorzien van een elektrische sfeerhaard en schuifdeur naar de tuin. Deze ruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van drie dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en designradiator. BUITEN De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1977; - CV-ketel Vaillant HR combi uit 2021 (eigendom); - HR++ beglazing op de verdieping; - Dak- en muurisolatie; - Fijne achtertuin op het westen; - Buitenzonwering aanwezig; - Kindvriendelijke omgeving. ERICA Erica is een ruim opgezet dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de N391 en de aansluiting op de A37 zijn plaatsen als Emmen, Coevorden en Duitsland goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Erica is daarmee een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 264.500

Kosten koper (geschat): € 7.140

2% overdrachtsbelasting (€ 5.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 271.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 264.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.