Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Achterbolst 24

5469HK Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Achterbolst 24 Erp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met verlengde woonkamer, luxe badkamer en energielabel A — comfortabel wonen in De Bolst, Erp! In de jonge woonwijk De Bolst staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe badkamer en drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor meer), biedt dit huis alle ruimte om fijn te wonen. De woning is instapklaar, strak afgewerkt én voorzien van HR++-glas, vier zonnepanelen en een energielabel A. De ligging is ideaal: aan een brede straat met veel parkeergelegenheid, op loop- en fietsafstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen A50 bereik je steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen in korte tijd. Begane grond Entree Via het pad naar de zijtuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal tref je een meterkast, toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer & keuken De woonkamer is dankzij de verlenging heerlijk ruim en licht. Hier vind je een royale zit- en eethoek met moderne tegelvloer en vloerverwarming. De brede glaspui met dubbele tuindeuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de straat. De parallelopstelling is praktisch en compleet uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. De trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop & slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met horren. De kleinste slaapkamer fungeert momenteel als kleedkamer. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en lichte afwerking voelt dit als een fijne, luxe ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met witgoedaansluitingen en de technische installaties. Het glasoppervlak van het dakraam is net iets kleiner dan 0,5 m2 waardoor deze ruimte in aanleg onder overig inpandige ruimte valt. De hoogte en het formaat, gecombineerd met een groter of extra dakraam, bieden volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Zij- en achtertuin De zijtuin is bereikbaar via een tuinpoort en ingericht met een looppad en een border met beplanting. De achtertuin biedt twee terrassen, waarvan één met overkapping naast de berging. De combinatie van bestrating en groen maakt dit een onderhoudsvriendelijke en gezellige buitenruimte. In het kort • Instapklare hoekwoning (bouwjaar 2018-2019) • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en quooker • Drie slaapkamers, met optie voor meer kamers • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Volledig geïsoleerd, HR++-glas, 4 zonnepanelen, energielabel A • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Centrale ligging nabij voorzieningen en A50 Benieuwd naar deze moderne en energiezuinige woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.