Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Achterbolst 38

5469HK Erp • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Achterbolst 38 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2022) waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonlocatie De Bolst. Dankzijde het hoge afwerkingsniveau, energielabel A+, vloerverwarming en koeling en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. De woonkamer met open keuken vormt een sfeervolle leefruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime zolderverdieping kan geheel naar wens worden ingericht. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een royale overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: De Bolst Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 422 m² Woonoppervlakte: 157 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A+ BIJZONDERHEDEN - Statige vrijstaande woning gelegen in De Bolst - Modern comfort en moderne, eigentijdse afwerking van hoog kwaliteitsniveau - Altijd de gewenste temperatuur: alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Woning voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en waterontharder - Luxe keuken met zicht op de tuin - Royale badkamer voorzien van alle gemakken - Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping ENERGIELABEL A + Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A+ en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. BEGANE GROND ENTREE Vanuit uw inrit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein, bereikt u de entree van deze prachtige vrijstaande woning. Via de massief houten voordeur betreedt u de prettige welkomsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een garderobe, de meterkast, en de woon-/eetkamer. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping, waarbij de trapopgang van moderne verlichting is voorzien. De vloer is belegd met een tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling biedt het gewenste comfort. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De mooie erkers aan zowel de voorzijde als de zijgevel maken de indeling tot een speels geheel met veel lichtinval. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor uw zithoek, een televisie aansluiting treft u aan weerszijden van de kamer. Centraal in de woonkamer kan een royale eettafel geplaatst worden, waarmee u in verbinding staat met de keuken. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. KEUKEN De stijlvolle keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak. Tegen de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de koelkast, een combi-oven en een extra oven alsook een koffiecorner in de kast. Het eiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het keramisch werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens biedt het kookeiland een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken staat u middels de dubbele schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hier heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het tussenportaal. TUSSENPORTAAL Het tussenportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de berging en achterom. TOILETRUIMTE De toiletruimte is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met oog voor detail is ook de eerste verdieping in perfecte staat afgewerkt. De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een utp-poort. SLAAPKAMER 1 : Met een oppervlakte van ca. 20 m² is deze slaapkamer met inloopkast met recht de Master Bedroom te noemen. De kamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 : De slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². SLAAPKAMER 3 : De slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². BADKAMER Goed ingedeelde, moderne badkamer, volledig passend bij de stijl van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand solid surface ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ladekasten en verwarmde spiegels met verlichting. De badkamer is volledig afgewerkt met een mooie combinatie van siertegels en comfortabele vloerverwarming. Dankzij het aanwezige gevelraam geniet u van voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte én de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Op de zolder treft u daarnaast de aansluitingen voor uw witgoed. EXTERIEUR VOORTUIN Bij het bereiken van de woning is er ruimte om drie auto's op eigen oprit te parkeren, waarvan 1 onder de carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenbakken van cortenstaal, tuinsproeiers en druppelslangen. De woning is rondom voorzien van verlichting. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door kunt genieten van de zon in de tuin en optimale lichtinval. Dankzij de openbare parkeervoorzieningen aan de achterzijde geniet u van een vrije ligging. De tuin is ingericht met een ruim terras onder een moderne overkapping, perfect om lange avonden buiten te vertoeven. Daarnaast zorgt de combinatie van een strak aangelegd gazon, borders met beplanting en sierbestrating voor een verzorgde, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin is voorzien van tuinsproeiers en druppelslangen. INPANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit het tussenportaal in de woning alsook vanuit de carport is de inpandige berging bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen. Daarnaast zijn hier de installaties geplaatst, zoals de warmtepomp, wtw-installatie en waterontharder. LOCATIE Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, multifunctionele accommodatie De Trommel met een basisschool en kinderopvang en prachtige wandel- en fietsroutes in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.