Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Coxsebaan 23

5469NG Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Coxsebaan 23 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Erp en Gemert ligt deze charmante halfvrijstaande woonboerderij. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale vrijstaande garage (ca. 56 m²) , maar liefst 36 zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en een compleet gastenverblijf. Een woning met authentieke details en volop ruimte en mogelijkheden. We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. BEGANE GROND Via de achterdeur kom je binnen in de bijkeuken, waar een praktische vaste kast is geplaatst en het deels betegelde toilet te vinden is. Vanuit hier is de leefkeuken bereikbaar met een schiereiland en wandopstelling. De moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, een combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en een ruime koelkast. Een fijne plek om de dag te beginnen met het gezin. Een stijlvolle taatsdeur scheidt de keuken van de sfeervolle woonkamer. Karakteristieke boerderijramen en een groot raampartij zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten balkenplafond, schoonmetselwerk en een prachtige eikenhouten vloer. Daarnaast zorgt een gashaard voor extra sfeer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de keuken is de hal bereikbaar met vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In 2016 is de kleinste slaapkamer hierbij betrokken. De kamer is voorzien van een ruime dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken, stucwerk, laminaatvloer en een charmante houten balk. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woonboerderij. De authentieke houten spanten zijn in het zicht en laten het karakter van de woning zien. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Naast de mechanische ventilatie zorgt een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De praktische wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2008). BERGZOLDER De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Een ideale ruimte bergruimte over de volle breedte van de woning. TUIN MET GASTENVERBLIJF EN GARAGE De privacyrijke zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Dankzij de gunstige ligging aan de zij- en achtertuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Bovendien beschikt de tuin over een luxe terrasoverkapping met afsluitbare glaspanelen. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Er is een gastenverblijf in de tuin aanwezig, voorzien van een knusse woon- en slaapkamer met een ensuite badkamer, en daarnaast een airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt met een wastafel met badmeubel, een inloopdouche en een toilet. De royale garage (7,39 x 7,67 m) is op maar liefst 10 posities voorzien van krachtstroom, heeft een eigen meterkast, een spoelblok en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast is er een elektrisch bedienbare roldeur aanwezig. Aangrenzend aan de garage is er een carport aanwezig. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! OMGEVING De woning ligt in een groene en rustige omgeving tussen Gemert en Erp in. Op korte afstand bevindt zich het bos- en natuurgebied 'Het Hurkske', een populair wandelgebied met uitgestrekte bossen. Met slechts enkele minuten wandel je zo de natuur in. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, open landschappen en een landelijke sfeer, terwijl het centrum van Erp met slechts enkele minuten rijden goed bereikbaar blijft. Hierdoor combineert deze locatie het buitenleven met het gemak van nabijgelegen dorpsvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Landelijk gelegen halfvrijstaande woonboerderij uit 1936 - Volledig gemoderniseerd met diverse authentieke details - Voorzien van 12 zonnepanelen op het woonhuis (geplaatst in 2024, opbrengst ca. 500 Wattpiek) - Voorzien van 24 zonnepanelen op de garage (geplaatst in 2020, opbrengst ca. 350 Wattpiek) - Luxe keuken, vernieuwd in 2021 en een moderne badkamer - Fijne terrasoverkapping, af te sluiten met glazen panelen - Royale garage (ca. 56 m²) met elektrisch bedienbare roldeur, krachtstroom en bergzolder. Ideaal voor een hobby of bedrijf aan huis! - Bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, mantelzorg of voor praktijk aan huis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
696 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.