Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Hendrik Herpstraat 4

5469BD Erp • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Hendrik Herpstraat 4 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, multifunctionele kamer die ideaal is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en zonnige tuin in hartje Erp. In het centrum van Erp, aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ligt deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt een praktische en ruime indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer en meerdere slaapkamers op de verdiepingen en een royale zolder met vaste trap. De begane grond beschikt over een ruime en lichte hal, een royale woonkamer met veel daglicht, een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en een multifunctionele kamer die ideaal is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping met volop bergruimte en de cv-installatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, overkapping, gazon en volwassen beplanting. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt samen met de berging extra opslagruimte. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Aan de voorzijde van de woning tref je direct een mooie speeltuin met speelweide, ideaal voor de kinderen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het Molenpark, de Sint Servatiuskerk, de markt en een supermarkt. Erp combineert een gezellige dorpssfeer met goede voorzieningen zoals scholen en winkels en is centraal gelegen nabij uitvalswegen, waaronder de A50. Bijzonderheden op een rij • Vrijstaande woning in het centrum van Erp • Rustige ligging met voornamelijk bestemmingsverkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Royale en lichte woonkamer • Halfopen keuken met bijkeuken • In totaal vier slaapkamers • Twee badkamers • Ruime zolderverdieping met vaste trap geschikt voor een eventuele vijfde slaapkamer. • Cv-ketel Nefit (2025) • Garage met elektrische garagedeur en extra berging • Parkeren op eigen terrein • Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden • Volledig omheinde tuin met terras, overkapping en volwassen beplanting • Gelegen aan speeltuin met speelweide • Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via je eigen ruime oprit naast de woning kom je bij de entree van het huis, die aan de voorzijde gelegen ligt. Je stapt binnen in een ruime en lichte hal die meteen een fijne eerste indruk geeft. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garderobe, de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de eerste verdieping, de lichte woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De hal is netjes en verzorgd afgewerkt. In de hele woning zijn paneeldeuren aanwezig en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is gestukt en op de vloer liggen tegels. Door de prettige lichtinval en de praktische indeling is dit een fijne en functionele binnenkomst die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt. De royale woonkamer is een fijne en lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde, zijgevel en achterzijde van de woning. Hierdoor valt er de hele dag prettig daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is ruim genoeg om een gezellige zithoek en een aparte eethoek te creëren. De afwerking is netjes en verzorgd. De wanden zijn voorzien van behang, het plafond is gestukt en afgewerkt met een sierrand en op de vloer ligt een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is vanuit de woonkamer ook een praktische provisieruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Hierdoor heb je mooi zicht op de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven-magnetron, een koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al je keukenspullen. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestukt plafond. Vanuit de keuken sta je in directe verbinding met de woonkamer en heb je toegang tot de aangrenzende bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De bijkeuken ligt aan de linker-/achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken of via een loopdeur naar de achtertuin. Dit is een praktische ruimte die ideaal is voor dagelijks gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en extra plek voor bijvoorbeeld een vriezer of voorraad. De ruimte is, net als de keuken, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het toilet. Het toilet is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is netjes afgewerkt. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van behangwanden, een schuurwerk plafond en vloerbedekking. Er is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Dankzij het raam aan de zijkant van de woning komt er prettig daglicht binnen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de aangrenzende badkamer, wat het ook ideaal maakt als slaapruimte op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Het plafond is voorzien van schuurwerk en ingebouwde spots. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte. Achter een gesloten deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De mooie raampartij zorgt voor prettig daglicht en geeft de verdieping een open gevoel. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en hebben een praktische indeling. In alle kamers ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De eerste slaapkamer ligt aan de rechter- en achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17 m². Dit is een ruime slaapkamer met een vaste kast en twee ramen in de zijgevel, waardoor er veel licht binnenkomt. De tweede slaapkamer ligt aan de linker- en voorzijde van de woning en is circa 10 m² groot. Ook deze kamer beschikt over een vaste kledingkast en heeft twee ramen in de zijgevel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker- en achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Ook hier is een vaste kledingkast aanwezig en zorgt een raam in de zijgevel voor daglicht. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en kun je de badkamer goed natuurlijk ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap achter een afgesloten deur op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim van opzet en biedt veel praktische bergruimte. Dankzij de open indeling is dit een fijne plek voor het opslaan van spullen, seizoensartikelen of als hobbyruimte. De zolder is voorzien van een raam, waardoor er daglicht binnenkomt en de ruimte prettig aanvoelt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, een Nefit uit 2025. Door de royale afmetingen en de vaste trap is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning en eenvoudig naar eigen wensen te gebruiken. Buitenruimte De voortuin geeft de woning een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Dankzij de ruime oprit naast de woning kun je hier gemakkelijk parkeren op eigen terrein. De tuin is netjes aangelegd met groen en biedt een prettige entree naar de woning. Als je vanuit de voortuin de straat oversteekt kom je direct in de speeltuin met speelweide terecht. Ideaal voor de kinderen om in te spelen met buurtgenoten. De garage is ruim en praktisch in gebruik. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, waardoor je eenvoudig in- en uit kunt rijden. Binnen is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra spullen. De garage is goed bereikbaar en een fijne aanvulling op de woning. Achter de garage is een berging bereikbaar. De zonnige en privacy biedende achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden en volledig omheind. Je bereikt de tuin via de poort aan de zijkant van de woning en via de loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim terras met sierbestrating, een overkapping, een gazon en borders met volwassen beplanting. Door de indeling is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor de tuin geschikt is voor iedere tuinliefhebber. Ligging De woning is gelegen aan de Hendrik Herpstraat 4 in het centrum van Erp. Erp combineert een gezellige dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met goede verbindingen naar uitvalswegen, waaronder de A50. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je onder andere het Molenpark, de Sint Servatiuskerk, de markt en een supermarkt. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
716 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.