Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Pentelstraat 5

5469BG Erp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.622

Fotogalerij

Pentelstraat 5 Erp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen aan een fijne woonstraat op loopafstand van het centrum van Erp. Door de uitbouw op de begane grond is er een gezellige leefkeuken, op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de oprit met carport/garage is ook ideaal. Deze woning geeft je een gevoel van thuis komen op een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND De auto parkeer je op één van de opritten naast de woning. Aan 1 zijde is het tevens mogelijk de auto te parkeren onder de (afsluitbare) carport. In de hal heb je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In de woonkamer is ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De zithoek is een gezellige plek door de kachel en de erker aan de voorzijde. Er ligt een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een verdiepte trapkast. Dubbele deuren met glas-in-lood en een loopdeur geven toegang tot de leefkeuken in de aanbouw. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. In de zomer kan de schuifpui open gezet worden voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van een lengte-opstelling met diverse boven- en onderkasten, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Het tochtportaal geeft toegang tot de toiletruimte en achtertuin. Daarna kom je in een hal met toegang tot diverse vertrekken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De vaste kast is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De inpandige berging kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals opbergruimte, een hobby of maak je er een speel-/werkkamer van door het toevoegen van extra licht? EERSTE VERDIEPING Overloop. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De kleinste slaapkamer is uitgebouwd, waardoor dit ook een volwaardige slaapkamer is. Tevens is er een toiletruimte met wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder. Een fijne ruimte om spullen op te bergen en door het dakraam is er ook daglicht. Tevens is hier de cv-combiketel (2022) opgesteld. TUIN Via een poort links van de woning kom je in de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, vaste planten en een grindborder. Aan de woning staat een eenvoudige overkapping welke af te sluiten is met een schuifdeur. Achter op het perceel staat een houten tuinberging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon genieten. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op loopafstand van basisscholen en het centrum van Erp met diverse winkels en horeca - Cv-ketel vernieuwd in 2022 - Ruime leefkeuken - Slechts 10 autominuten van Veghel en Uden. Ook de steden Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn met de auto goed te bereiken - Woning is voorzien van rolluiken - Speeltuin om de hoek gelegen - Een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.