Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Grave

Veldweg 28

5364RJ Escharen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grave

Fotogalerij

Veldweg 28 Escharen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het comfort van een 2-onder-1-kapwoning met alles erop en eraan. Deze energiezuinige woning uit 1983 biedt ruimte, rust en verrassend veel extra’s. Met drie slaapkamers, een royale open keuken met lichtkoepel, een bijkeuken en een zonnige tuin op het oosten voelt dit huis direct als thuis. Het afwerkingsniveau is hoog, de staat van onderhoud uitstekend. Op zoek naar comfort én duurzaamheid? Dan is dit je kans! Bijzonderheden • Uitgebouwde open keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur; • Bijkeuken met directe toegang tot de tuin; • Energielabel A en 12 zonnepanelen (2021); • Airconditioning op de eerste verdieping; • Eigen oprit voor meerdere auto's, carport en stenen garage; • Verzorgde tuin op het oosten met overkapping en beregeningssysteem. Voordat we je door de woning leiden, laten we eerst de eigenaar aan het woord: "Na 16 jaar met veel plezier in "ons" huis op de Veldweg gewoond te hebben kwam voor ons de kans om door te groeien naar een volgende woning. Voor ons betekent dat, dat we deze fijne plek gaan doorgeven aan de volgende bewoners. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat in het gezellige Escharen, precies tussen twee mooie speeltuinen in. Een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en waar je heerlijk rustig woont, met toch alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Wat wij altijd als enorm prettig hebben ervaren, is de ruimte rondom het huis. De grote inrit biedt volop mogelijkheden en de tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Onder de overkapping hebben we talloze heerlijke zomeravonden beleefd; in de zomer is dit echt onze tweede woonkamer geworden, een plek om te ontspannen en samen te zijn. Het huis is door de jaren heen met veel liefde en aandacht onderhouden. We hebben steeds stap voor stap dingen aangepakt en vernieuwd, waardoor het huis warm, verzorgd en comfortabel aanvoelt. Dit is een huis waar je fijn kunt starten, waar een klein gezin zich thuis zal voelen, maar ook een plek waar je juist prettig kunt wonen als je kleiner wilt gaan wonen zonder in te leveren op sfeer en comfort. Met een prettige tuin, een fijne ruime straat en een dorpse omgeving voelt dit huis elke dag als thuiskomen. Met een goed gevoel laten we dit huis achter, in de overtuiging dat we hiermee iemand anders een fijne en warme woonplek kunnen bieden." Omschrijving Deze ruime 2-onder-1-kapwoning straalt verzorging en comfort uit, van de voortuin (vernieuwd in 2024) tot aan de achterste hoek van de tuin. Je komt binnen in de hal, waarna de woonkamer zich opent richting de tuingerichte, uitgebouwde keuken welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtkoepel boven het werkblad zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar ook voor een open en ruimtelijke sfeer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor het witgoed en directe toegang tot de tuin. Buiten vind je een verzorgde, privacyvolle tuin op het oosten, compleet met overkapping, beregeningsinstallatie en volop zon in de ochtend en vroege middag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, carport én een stenen garage. Parkeren en bergruimte zijn dus altijd in overvloed aanwezig. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer die net als de rest van het huis keurig is onderhouden. De airco op de eerste verdieping zorgt voor extra wooncomfort in de zomer. Dankzij de HR en HR++ beglazing, deels elektrisch bedienbare rolluiken, screens en 12 zonnepanelen (2021) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Het schilderwerk aan kozijnen is in 2023 zowel binnen als buiten uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Deze woning is meer dan compleet en ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoog wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5364

Google Maps

Escharen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Escharen

Woon- en buurtcijfers in Escharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Escharen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Escharen
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Escharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Escharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Escharen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Escharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Escharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Escharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.