Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Beethovenlaan 64

7075BE Etten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Beethovenlaan 64 Etten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met garage, carport en tuinhuis – Volop potentie! Op zoek naar een ruime gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beethovenlaan 64 in Etten biedt 138 m² woonoppervlak, een garage, carport en een multifunctioneel tuinhuis dat perfect is als bijvoorbeeld chillruimte of mancave, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt een geweldige kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. Vijf slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of voor wie extra werk-/hobbyruimtes zoekt. Garage en carport – altijd een droge plek voor de auto. Tuinhuis– de perfecte plek voor ontspanning of een extra hobbyruimte. Fraaie tuin – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de oprit bereiken we de korte carport/luifel naar de voordeur. Hal met toiletruimte en meterkast. De riante L-vormige woonkamer met open keuken biedt volop mogelijkheden. Handige trapkast/kelderkast. De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (de oven en kookplaat functioneren niet optimaal). Fijne bijkeuken met keukenblok met close-in-boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Doorloop naar de inpandige garage. De achtertuin is eenvoudig aangelegd met een terras en een luxe tuinhuis met sauna. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een viertal ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer boven de garage is zelfs een extra bergzolder te bereiken. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze hoge zolder biedt mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Hier bevindt zich de hybride CV HR Combiketel (2024). Clausule: De woning wordt verkocht “As is, where is” aangezien de woning wordt verkocht door een executeur die zelf niet in de woning heeft gewoond. Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd in staat zoals het op de foto’s en tijdens de bezichtiging te zien is. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1993 De inhoud van de woning is circa 530 m³ inclusief garage De woonoppervlakte circa 138 m² De perceeloppervlakte is 255 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7075

Google Maps

Geografisch overzicht Etten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Etten

Woon- en buurtcijfers in Etten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten. In 2025 waren er 1.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.360.

Inwoners

1.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.611

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten
Jaar Inwoners
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Opleidingsniveau

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.853

Bedrijvigheid in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 234

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Etten

Bekijk meer woningen in deze plaats.