Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Boskamp 10

6644AX Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.027

Fotogalerij

Boskamp 10 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen met privacy en mogelijkheden op Boskamp 10 in Ewijk Deze VRIJSTAANDE WONING met INPANDIGE GARAGE ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum en op korte afstand van de uitvalswegen A50 en A73. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.010 m², zes slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 256 m² - Inhoud: 991 m³ - Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² - Perceeloppervlak: 1.010 m² - Bouwjaar 1977 - Energielabel: C - 15 zonnepanelen (2021), ca. 5.000 kWh opbrengst per jaar Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde liggen 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer heeft een haardpartij en openslaande deuren (vernieuwd in 2021, HR++ glas) naar de zonnige tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre met schuifpui – een fijne lichte ruimte met zicht op het groen. De open keuken (2021) is opgesteld in U-vorm en beschikt over een gasfornuis, dubbele oven en afzuigkap. Koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst. De aangrenzende praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je binnendoor de ruime garage, die voorzien is van verwarming, water, elektra en cv-opstelling (Nefit, 2019). Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een balkon. Er is daarnaast een grote bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een royale bergzolder. Tuin De tuin rondom is volwassen aangelegd en biedt optimale privacy. Achter de woning ligt een breed terras, een grote vijverpartij en een fraai prieeltje met houtkachel. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te eten en te verblijven. Laat je inspireren door de foto's. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag door heerlijk toeven. De tuin is omsloten met een hekwerk en bereikbaar via een toegangspoort. Overig - Mechanische ventilatie aanwezig - Elektra vernieuwd t.b.v. zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023-2024 (door erkend schildersbedrijf) - Rookmelders op elke verdieping - CV-ketel: Nefit Trendline CW5, 2019, eigendom - Dakisolatie aanwezig (Systemroll 400), geen muur- of vloerisolatie - Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas, HR/HR++ glas) - Grondwaterpomp aanwezig (handig voor de tuin) - Zonnige tuin op het zuiden met prieeltje en veel privacy - Glasvezel aanwezig Ewijk is een prachtig dorp! Met de fiets sta je in 20 minuten in Nijmegen. De bushalte naar Nijmegen ligt aan de van Heemstraweg op 2 minuten lopen. Als je de van Heemstraweg oversteekt dan sta je in no time op de dijk met zijn prachtige uiterwaarden en de Waal. Zoek je een royaal huis op een ruim perceel, waar je direct goed kunt wonen en dat ook nog eens barst van de mogelijkheden? Dan is Boskamp 10 in Ewijk zéker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
991 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
350 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trenline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.