Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Brouwerscamp 1

6644GX Ewijk • Gelderland

Onder bod

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Brouwerscamp 1 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website (pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. Stel je voor: een grote, moderne en energiezuinige woning in een rustige, gezellige buurt waar iedereen elkaar kent. Dat is precies wat je vindt op Brouwerscamp 1 in Ewijk. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt je alle ruimte en comfort die je maar kunt wensen. Met een royale woonoppervlakte van 178 m², een fraaie aangelegde tuin, vrij gelegen op het zuidoosten, en een eigen wellness in de vorm van een buitendouche met massagebad, is dit huis een echte droomplek. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt ervoor dat je zelfs op de koudste dagen warme voeten houdt. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken die direct grenst aan de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken. Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De bijkeuken en inpandige berging bieden plek voor witgoed en extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil, zoals de eigenaren hebben. De badkamer is modern en voorzien van een grote inloopdouche en een badkamermeubel. Praktisch: de toiletruimte is apart van de badkamer. Alle ruimtes zijn tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een verrassend ruime plek die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, een speelruimte voor de kinderen of een thuiskantoor nodig hebt, hier kan het allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op deze verdieping vind je ook de technische ruimte met daarin de zaken die dit huis zo energiezuinig maken: de warmtepomp, WTW en de boiler, met maar liefst 300 liter warm water. DE TUIN De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van bijna 66 m² is er genoeg ruimte voor een gezellige barbecue of een ontspannen middag in de zon. De schuur met overkapping biedt extra privacy en houdt de wind tegen. Dankzij de eigen wellness met buitendouche en massagebad, geniet je hier van luxe en comfort. DE OMGEVING Ewijk is een charmant dorp met een fijne gemeenschap. De woning ligt aan een rustige weg, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg of bij het openbaar vervoer. Sportaccommodaties en scholen zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen. De buurt bestaat uit slechts 23 woningen, wat zorgt voor een hechte en vriendelijke sfeer. ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. Ook fijn: een waterontharder geeft kalkaanslag geen kans. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige huis op Brouwerscamp 1 in Ewijk? Plan dan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.