Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 14

6644CG Ewijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Waarde Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Overmarsstraat 14 Ewijk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis waar je zó in kunt, zonder meteen te moeten verbouwen of klussen? Dan moet je hier even naar kijken. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige tuin. Lekker rustig wonen in een dorpsstraatje in Ewijk, en toch overal dichtbij. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet van half werk houden. Highlights van deze woning: • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. • Airco aanwezig het hele jaar door een aangename temperatuur. • CV-ketel uit 2019 dus voorlopig geen omkijken naar. • Uitgebouwde woonkamer met veranda en vernieuwde keuken uit 2020. • Royale aanbouw aan de achterkant met eigen keukenblok, douche en toilet. Een verrassende ruime tussenwoning met alles erop en eraan. Deze woning heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Binnen voelt het huis warm en verzorgd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, die op het zuiden ligt. De basisschool is op loopafstand (zo’n 10 minuten), en het dorp heeft alles wat je nodig hebt: supermarkt, sportverenigingen en Nijmegen is een kwartiertje rijden. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je meteen het toilet en de trap naar boven vindt. Rechtsaf ga je de keuken in. Die is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Alles is netjes weggewerkt en de opstelling is ruim, met genoeg plek om samen te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dankzij het raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Achterin de woning is een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Alle kamers zijn lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en ziet er fris uit: douche, wastafel en toilet, alles strak en functioneel. Gastenverblijf: Het bijgebouw is echt een plus. Hier vind je een moderne garage én een aparte ruimte met eigen keukenblok, douche en toilet. Perfect als gastenverblijf, chillruimte voor de kinderen of mantelzorgwoning. Het voelt niet als ‘bijgebouw’, maar als een volwaardig stuk van het huis. Tuin: De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier bijna de hele dag in de zon. Onder de overkapping kun je lekker buiten zitten, ook als het even wat minder weer is. Er is een achterom en een overkapping waar je je fietsen kwijt kunt. Niet te groot, niet te klein – precies goed om te genieten zonder er veel werk aan te hebben. Ewijk: Ewijk is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt vlakbij Nijmegen, dus je bent zo in de stad. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar (A50/A73), dus je zit ook goed voor werk of familiebezoek verderop. Alles wat je nodig hebt zit dichtbij: supermarkt, basisschool, bakker, sportclub. Niet te druk, niet te stil – gewoon lekker wonen. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2026 waren er 4.564 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.564

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.