Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 16

6644CG Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Burgemeester Overmarsstraat 16 Ewijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning met ruime tuin? Deze tussenwoning in een rustige straat in Ewijk is dan perfect voor jou! Ruime keuken, diepe tuin op het zuiden en fijne extra’s zoals airco en gedeeltelijke vloerverwarming. Perfect voor starters of jonge gezinnen! Wat je zeker wilt weten: • Airco aanwezig – zomers binnen blijven is ineens een goed idee • CV-ketel uit 2022 – dus voorlopig geen omkijken naar • Vloerverwarming op de begane grond – warme voeten zonder radiatoren • Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk en strak • Tuin op het zuiden – zon tot je zegt "genoeg" • Ruime keuken met inbouwapparatuur – koken met ruimte Deze woning heeft alles wat je nodig hebt. En dan ook nog op een plek waar je écht fijn woont. De straat is rustig en de wijk is kindvriendelijk. Je hebt een diepe achtertuin op het zuiden met een overkapping waar je al je zomeravonden kunt doorbrengen. De zeer lichte doorzon woonkamer creëert een open en ruimtelijk gevoel. De complete keuken is voorzien van inbouwapparatuur en alle gemakken voorzien. Hier kun je jouw culinaire skills tot uiting laten komen en de heerlijkste gerechten bereiden. Met op de eerste verdieping 3 slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar boven. Door een houten schuifdeur kom je in de woonkamer met aan de voorkant een groot raam en aan de achterkant een schuifpui naar de tuin – dus veel licht. De vloer is strak en warm door de vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met veel werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Achter de keuken is nog een bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Hier liggen drie ruime slaapkamers, allemaal met vaste kastruimte (altijd fijn om je spullen kwijt te kunnen). De badkamer is netjes en functioneel, met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de overloop is nog een extra vaste kast, ideaal voor beddengoed, schoonmaakspullen of gewoon spullen waar je geen plek voor hebt beneden. Tuin: Hier wordt het zomers goed toeven. De tuin ligt op het zuiden, dus zon gegarandeerd. En als het je even te warm wordt, schuif je onder de overkapping. Genoeg plek voor een loungeset, tuintafel en wat plantenbakken. Achterin de tuin is nog een berging voor fietsen en gereedschap, en er is een achterom – handig als je met je fiets of kliko achterlangs wilt. Ewijk: Ewijk is een dorp waar je nog gewoon je buren kent. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, wat andere winkeltjes. En ben je toe aan wat meer reuring? Nijmegen ligt om de hoek. Met de auto zit je zó op de snelweg, dus ook woon-werk is goed te doen. Een rustige woonplek met alles in de buurt – niet verkeerd. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail even voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.