Direct naar de inhoud
Logo van Het Makelaarshuys Arnhem

Groene Heuvels 19

6644KX Ewijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 205.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 210.950

Koopprijs /m²: € 2.530

Fotogalerij

Groene Heuvels 19 Ewijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: Interessant bij dit object, de verkoper beschikt over nog 2 soortgelijke, naastliggende recreatiewoningen. Hierdoor kunnen er meerdere recreatiewoningen tegelijk aangekocht worden! Wonen in alle rust, omringd door natuur én comfort – welkom aan Groene Heuvels 19 in Ewijk! Stap binnen in deze verrassend ruime, vrijstaande recreatiewoning gelegen in een groene en rustige omgeving. De woning maakt deel uit van het recreatiepark " ‘t Broeckhuys", maar is dankzij de voorzieningen en woonkwaliteit uitstekend geschikt als (tijdelijke) woning voor mensen die rust zoeken, willen overbruggen, of gelijkvloers willen wonen. Deze woning uit circa 1996 is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m², verdeeld over twee woonlagen. De lichte woonkamer van circa 21 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een moderne, open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken – hier zit je goed. Naast de woonkamer beschikt de woning over een bijkeuken en een wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Op de begane grond vind je ook de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Separaat treft u ook het toilet. De verdieping telt in totaal twee slaapkamers, die beiden prettig zijn qua formaat. Ook hier profiteer je van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon – heerlijk om even de deuren open te zetten of te genieten van de ochtendzon. Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie, HR-glas en airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt en bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), wat direct bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer leven. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om in de zon of schaduw te zitten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon wilt ontspannen in de natuur – hier kom je helemaal tot rust. De ligging aan een autoluwe weg biedt daarnaast volop privacy en veiligheid. Groene Heuvels 19 ligt op een prachtige, landelijke locatie nabij het water van recreatieplas "De Groene Heuvels" en grenzend aan natuurgebied de Berendonck. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: - Supermarkten, winkels en horeca vind je in Beuningen of Wijchen; - Scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar; - De ligging nabij de A73 en A50 zorgt voor uitstekende ontsluiting richting Nijmegen (ca. 15 minuten), Arnhem, Oss en ’s-Hertogenbosch; - Ook het NS-station van Wijchen is op korte afstand, met verbindingen richting het landelijk spoornetwerk. Deze recreatiewoning combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen, met de stad en voorzieningen dichtbij!

Hypotheek berekenen

€ 205.000

Kosten koper (geschat): € 5.950

2% overdrachtsbelasting (€ 4.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 210.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.