Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Groene Heuvels 27

6644KX Ewijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 2.392

Fotogalerij

Groene Heuvels 27 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al een vrijstaande recreatiewoning willen hebben? Dan is dit je kans! Deze 6 persoons vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom ligt midden in de natuur op recreatiepark '' 't Broeckhuys ''. De woning kan voor eigen recreatie en/of verhuur worden gebruikt. De woning is volledig ingericht en klaar voor recreatie of exploitatie. Er is een mogelijkheid tot 100% financiering! VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten. RECREATIE GROENE HEUVELS De Groene Heuvels is een actief recreatiepark met veel faciliteiten. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen (en laat deze woning nou vast aan deze recreatieplas liggen!!). Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboederij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame. Indeling Deze ruime woning kom je binnen via de hal waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Er is doorgang naar de keurig afgewerkte en geheel vernieuwde badkamer die is voorzien van een inloopdouche, designradiator, opbergkastje en wastafelmeubel. Het moderne toilet, voorzien van inbouwreservoir en fonteintje, is in dezelfde stijl als de badkamer en eveneens gerenoveerd. De luxe afgewerkte en volledig ingerichte woonkamer, voorzien van airco, staat in verbinding met de tuin door de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van banken, stoelen, kasten en eettafel met stoelen die voldoen aan de normen voor verhuur. De keuken is modern en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Naast de keuken is er een bijkeuken met extra opbergruimte en een wasmachine. Op de begane grond is een ruime slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en kasten. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan een voorzien van een ruim balkon. De slaapkamers zijn volledig ingericht met bedden, kasten en raambekleding. Net als de begane grond is de eerste verdieping voorzien van airconditioning. Tuin De woning heeft een vrije ligging met veel privacy en er is altijd een plek met zon te vinden omdat de tuin rondom de woning gelegen is. De tuin heeft een mooi terras aansluitend aan de woonkamer en is verder voornamelijk voorzien van gazon, hagen en bomen. Het unieke is dat de tuin direct grenst aan het strand van de recreatieplas. Bijzonderheden - 100% financieringsmogelijkheid! - Voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van airco; - Volledig instapklare woning; - Volledig geïsoleerd; - Moderne en luxe keuken en badkamer; - Unieke ligging aan recreatieplas; - Drie ruime slaapkamers; - Ruime tuin rondom het huis; - Parkeren op eigen terrein; - Woning voldoet aan eisen voor verhuur vanuit het park. Uitstekend rendement uit de verhuur, huidige boekingen via het park kunnen worden overgedragen aan de nieuw eigenaar. Daarnaast is het ook mogelijk om de verhuur in eigen beheer te doen of een combinatie van beide.

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.