Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Hoogstraat 14

6644BT Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 673.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.310

2% overdrachtsbelasting (€ 13.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 688.310

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoogstraat 14 Ewijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan Hoogstraat 14 in Ewijk staat een fijne, ruime en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 152m². Karakteristieke charme, afgewerkt met oog voor detail, komt hier mooi samen met hedendaags comfort. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer, een fijne leefkeuken waar je zo aan de slag kunt, een kelder en een ruime verdieping. Een woning waar je zo in kunt trekken en meteen kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. De zeer royale groene, zonnige tuin op een perceel van 2.800m² met groot tuinhuis met royale overkappingen maakt het plaatje compleet. De woning staat aan de rand van het dorp en ligt in een rustige en groene omgeving die volop mogelijkheden biedt om te genieten van de natuur in directe omgeving en het rivierengebied. In Ewijk bevinden zich een basisschool, o.a. een supermarkt en zijn er diverse verenigingen en sportclubs. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen, met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Nijmegen ligt op slechts een kwartiertje rijafstand. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn alle andere gewenste bestemmingen binnen handbereik. Begane grond Binnen stap je een lichte hal in die toegang geeft tot twee slaapkamers. Ze zijn licht en veelzijdig in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Heel handig voor gasten, een gezinslid dat graag wat extra privacy wil of bijvoorbeeld een B&B. Midden in de woning vind je de ruime leefkeuken met een L-vormig aanrechtblad en handige inbouwapparatuur; een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Er is meer dan genoeg kast- en laderuimte en natuurlijk een mooie plek voor de eettafel. De houten draagbalken aan het houten plafond en de houtkachel geven de ruimte extra sfeer. Een keuken waar gezelligheid en praktisch gemak samenkomen. Via een trap kom je in de kelder, een praktische plek voor opslag. Of het nu gaat om voorraad, hobbyspullen of gewoon extra bergruimte, hier kun je alles netjes kwijt. Aan de achterzijde van de keuken is een gang met het toilet en een handige berging met wasbak. Hier is genoeg ruimte voor een kapstok en een opbergmeubel, waardoor je altijd een nette eerste indruk hebt. Via deze gang loop je de tuin in. De woonkamer heeft een open indeling en voelt daardoor extra licht en ruim aan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een zithoek en een eethoek. De schouw is een echte blikvanger en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De eikenhouten vloer maakt de warme, landelijke uitstraling helemaal af. Naast de woonkamer vind je de hal met de vaste trap naar boven en toegang tot de tweede badkamer. Deze heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een in de vloer verzonken ligbad. Ideaal dus voor gelijkvloers wonen of gewoon wat extra comfort en ontspanning. 1e verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar boven, waar je terechtkomt op een ruime overloop. Deze kan prima gebruikt worden als werkplek, speelhoek of hobbyruimte. Dankzij de open indeling en het daglicht voelt het hier prettig en luchtig aan. Ook hier zorgen de houten draagbalken weer voor karakter. Er is hier ruimte voor het maken van meerdere extra slaapkamers. Op de eerste verdieping is nog een ruime slaapkamer. Deze kamer krijgt veel natuurlijk licht en is groot genoeg voor een bed, bureau of kast. De houten balken geven de kamer een gezellige, authentieke sfeer. Ook kun je deze ruimte makkelijk als werk- of hobbykamer gebruiken. Naast de slaapkamer vind je de wasruimte. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wasbak en zwevend toilet voor de bovenverdieping. Handig, praktisch en functioneel ingericht, precies wat je nodig hebt. Verder vind je op de eerste verdieping een inloopkast en CV ruimte/kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van knieschot kasten. Buiten Via de oprit en de voortuin kom je bij de woning. Parkeren kan gemakkelijk op het erf, waar plek genoeg is voor meerdere auto’s. De achtertuin is een echte verrassing: diep, groen en zonnig. Er is een groot bestraat terras waar je meerdere zitjes kwijt kunt, en het grasveld loopt ver door – ideaal voor spelen of gewoon genieten van de rust. Er zijn mogelijkheden voor een moestuin, speelveld of zelfs een zwemvijver. De tuin geeft veel privacy aan het huis en is meer naar achteren heel open. Helemaal achterin is een bosje, waar je heerlijk doorheen kunt wandelen. Een bijzonder stukje eigen natuur. Het is een prachtige plek om te vertoeven, te picknicken, bbq-en of te kamperen. Het bos voorziet in hout voor de houtkachel. Vlakbij het huis staat een royale schuur met overkapping en terras. Hier kun je heerlijk ontspannen, maar het is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Met de extra keuken, houtkachel en verdieping biedt dit tuinhuis nog meer mogelijkheden. Verder is er ruimte en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra mantelzorgwoning, informeer hiervoor bij de gemeente. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig: elektra, water en riolering. Bijzonderheden • Goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte: 152 m2 • Perceel van 2.800 m2 • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Lichte en knusse woonkamer met houten vloer en schouw • Leefkeuken met landelijke uitstraling • Kelder met extra bergruimte • Groot tuinhuis met overkappingen, keuken, houtkachel en verdieping • Diepe, zonnige tuin met veel privacy • 16 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Ligging dichtbij school, sportclubs, winkels en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 673.000

Kosten koper (geschat): € 15.310

2% overdrachtsbelasting (€ 13.460) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 688.310

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 673.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
2800 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.