Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hoogstraat 8 e

6644BT Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Hoogstraat 8 e Ewijk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtkans in luxe, ruimte én duurzaamheid Welkom bij deze exclusieve vrijstaande woning (bouwjaar 2023) die alles in huis heeft voor de toekomst. Deze moderne woning is niet alleen aantrekkelijk, maar ook bijzonder duurzaam met energielabel A+++. Dankzij het energiezuinige ontwerp en de duurzame installaties – waaronder een warmtepomp, 18 zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling – geniet je van een heerlijk leefklimaat én minimale energiekosten. Het huis biedt daarnaast een luxe open leefkeuken, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een fraaie tuin met overkapping. Kortom: Hoogstraat 8e combineert het beste van modern wonen met een toekomstbestendige levensstijl. Gelegen in een rustige woonwijk op loop- en fietsafstand van het centrum van Ewijk, sportvelden en basisschool, woon je hier heerlijk centraal. De uiterwaarden van de Waal en de slingerende dijken bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. En met Nijmegen en de uitvalswegen A50 en A73 binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. Wat ons opvalt en wat je niet direct ziet is dat de woning vooral ruim is, kom dit ervaren! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de klasse van Hoogstraat 8e! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: 215 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - Perceeloppervlak: 457 m2 - Energielabel: A+++ - 18 zonnepanelen, opbrengst ca. 5.900 kWh per jaar - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond én eerste verdieping) - Royale tuin met overkapping en dubbele openslaande deuren - Luxe keuken en moderne badkamer - Rustige ligging in een jonge wijk, op 15 minuten rijden van Nijmegen Indeling Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt samen met de open en ruime leefkeuken het hart van de woning. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Te denken valt aan een grote vriezer, koelkast, vaatwasser, een dubbele oven, een Bora kookplaat en een quooker. Direct grenzend aan de keuken is ruimte voor een leuke werkplek of speelhoek voor de kinderen. Fraaie details zijn de erker en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning; heerlijk om deze tijdens een feestje open te zetten. Aan de zijde van de woonkamer is een overkapping gerealiseerd met zicht op de tuin. Het is een zonnige tuin maar door de diverse terrassen kan ook altijd een schaduwplek worden gevonden! Verder tref je op de begane grond een praktische berging aan met de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Ruime overloop met een apart toilet. Drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel. Tweede verdieping Deze verdiepingsvloer is vooral groot (en hoog) te noemen. De tweede verdieping biedt volop ruimte met een grote slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Zoek je meer slaapkamers? Met gemak kan hier een 5de slaapkamer worden gerealiseerd al dan niet met een tweede badkamer. Dit huis is dus bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of gewoon als je veel ruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld logees, werk- of hobbyruimte. Ter inspiratie is een alternatieve plattegrond van de tweede verdiepingsvloer toegevoegd. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is circa 12 meter diep en circa 17 meter breed en biedt dankzij de (tweede) overkapping volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te leven. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige barbecues of ontspannen avonden bij kaarslicht. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Duurzaamheid Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. De warmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie zorgen samen voor een bijzonder energiezuinige woning met minimale woonlasten. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling maakt het binnenklimaat zowel in de zomer als in de winter ideaal. Kortom: duurzaam, stijlvol én comfortabel wonen. Verder Hoogstraat 8e ligt in de jonge en rustige woonwijk Den Elt in Ewijk. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het centrum, sportvelden en scholen. De prachtige natuur langs de Waal nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A73 zijn ook steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Hoogstraat 8e biedt alles: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hét perfecte familiehuis. Wacht niet te lang: maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit droomhuis!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.