Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Nieuwestreek 11

9891AA Ezinge • Groningen

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Nieuwestreek 11 Ezinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT Aan de Nieuwestreek in Ezinge staat deze ruime en karakteristieke vrijstaande woning (143 m²) te koop. Hier geniet u van het beste van twee werelden: comfortabel wonen met moderne voorzieningen én het vrije gevoel van een onovertroffen uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Extra genieten doet u in de recent geplaatste tuinkamer – de perfecte plek om de zonsondergang te bewonderen. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één recent gemoderniseerd is. Naast de woning staat een ruime schuur: een veelzijdige ruimte die kan dienen als hobbyruimte, atelier of opslag. Het huis is bovendien voorzien van dubbel glas en beschikt over 12 zonnepanelen. Kortom: een fantastische woning, voorzien van alle gemakken! LOCATIE: Ezinge is een charmant wierdedorp met een rustiek karakter en sfeervolle smalle straatjes. Aan de rand van dit dorp bevindt zich de woning aan de Nieuwestreek 11. Ezinge beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en een restaurant bij de brug. Hier kun je zowel heerlijk dineren maar ze organiseren ook veel leuke 'evenementen' zoals een dinerpubquiz, tapas avondjes, klaverjassen etc. De omgeving – het Nationaal Landschap Middag-Humsterland – leent zich uitstekend voor fietsers en wandelaars. Daarnaast ligt de stad Groningen op slechts 20 minuten rijden. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Een ruime woonkamer met sfeervolle haard en moderne open keuken (ca. 52 m²). De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat, kokendwaterkraan, combi-oven, koelkast en separate vriezer. Via de openslaande deuren bereikt u de riante achtertuin (ca. 11 x 17 m) met grote schuur en aangebouwde tuinkamer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers (14 en 9 m²). Achter de grootste slaapkamer ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. De eerste badkamer (ca. 7 m²) is modern en strak afgewerkt en voorzien van ligbad, toilet, douche en een wastafelmeubel met fraaie kommen. Verdieping Overloop met tweede toilet, twee slaapkamers (6 m² en maar liefst 24 m²) en de tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. KENMERKEN - bouwjaar ca. 1858; - hoog afwerkingsniveau op de begane grond; - grote schuur voor diverse doeleinden - fraaie tuinkamer met een heerlijk uitzicht over de landerijen - zeer riante achtertuin; - 12 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein; - oud beklemrecht. Let op: - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
651 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1858
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Beklemrecht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9891

Google Maps

Ezinge op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ezinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ezinge. In 2025 waren er 748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.200.

Inwoners

748

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.551

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ezinge
Jaar Inwoners
2021 777
2022 792
2023 790
2024 764
2025 748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ezinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.600
2022 EUR 202.900
2023 EUR 228.100
2024 EUR 227.500
2025 EUR 250.200

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 212 0-15: 86 15-25: 76 25-45: 143 45-65: 228

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

672

Buiten Europa

43

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 15
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

129

Label C

80

Label F

45

Label B

44

Label D

36

Label A

35

Label E

26

Label A++

3

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ezinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.681 2.601
2021 1.873 2.707
2022 1.464 2.560
2023 1.195 2.561
2024 1.167 2.561

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 1.937

Koopwoning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 2.881

Appartement

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.604

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 1.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 3.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 1.818

Bedrijvigheid in Ezinge (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 138

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ezinge
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ezinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Ezinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ezinge?

Ezinge telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge is in 2025 circa € 250.200.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge ligt rond € 29.551 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ezinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ezinge?

In Ezinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Ezinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.