Direct naar de inhoud
Logo van Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Nieuwstad 29

9936CA Farmsum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Appingedam

Fotogalerij

Nieuwstad 29 Farmsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het karakteristieke dorp Farmsum staat deze sfeervolle woning die zich onderscheidt door de aanwezigheid van een royale garage en werkplaats van circa 59 m² met verdieping. Deze ruimte, die momenteel is ingericht als gezellige mancave met bar, maakt het huis bijzonder geschikt voor de ondernemer of ZZP’er die op zoek is naar een plek waar wonen en werken op een prettige manier gecombineerd kunnen worden. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op. De hal met Frans eiken vloer, fraaie trapopgang met houtsnijwerk en toegang tot de kelder vormt het hart van het huis. De woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, de lambrisering en de erker met glas-in-loodramen. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een L-vormige opstelling met apparatenwand, uitgerust met onder andere een vijfpits kookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. Daarnaast is er een grote koelkast aanwezig en de keuken is uitgerust met laden voor opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de achterhal met extra aanrechtblok, witgoedaansluitingen en een toilet met separaat urinoir. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste met toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vijver, een overkapping en een tuinhuis met extra overdekte zitruimte. De ruime garage/werkplaats is geïsoleerd, voorzien van een overheaddeur en een gecoate vloer, en beschikt over een werkplaatsgedeelte en een toilet. Op de verdieping is de eerder genoemde mancave ingericht, een heerlijke plek voor ontspanning of gezelligheid. Farmsum ligt op korte afstand van Delfzijl en biedt de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Groningen. Ook de haven en het Eemskanaalgebied bevinden zich nabij, wat deze locatie interessant maakt voor ondernemers. Tegelijkertijd geniet u in de woonwijk van de gemoedelijke sfeer en de praktische voorzieningen in de directe omgeving. Dit huis combineert karakter, comfort en functionaliteit op een unieke manier en biedt volop mogelijkheden voor wie een fijne gezinswoning zoekt met de extra ruimte voor hobby of bedrijf aan huis. Bijzonderheden; - Sfeervolle hoge plafonds - Glas-in-lood - 24 zonnepanelen (bespreekbaar hoeveel achterblijven op garage) - Screens slaapkamer achterzijde (elektrisch bedienbaar) - Uitvalscherm boven openslaande terrasdeuren - Verbetervoorstel t.b.v. subsidieaanvraag Nij Begun is in uitwerkingsfase - Geen subsidies door verkoper aangevraagd bij SNN, deze zijn mogelijk nog beschikbaar - Kadastraal perceel 4374 wordt voor akte passering gesplitst

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
106 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9936

Google Maps

Bekijk Farmsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Farmsum

Woon- en buurtcijfers in Farmsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Farmsum. In 2025 waren er 1.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 188.114.

Inwoners

1.699

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 188.114

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.169

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Farmsum
Jaar Inwoners
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Farmsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Opleidingsniveau

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Farmsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.487

Bedrijvigheid in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Farmsum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Farmsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Farmsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Farmsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.