Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Proosdij 17

9936ET Farmsum • Groningen

Verkocht

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 2.302

Fotogalerij

Proosdij 17 Farmsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage gelegen aan de Proosdij in Farmsum mogen wij namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden. De woning beschikt over een extra kamer op de begane grond wat de mogelijkheid biedt voor bijvoorbeeld een hobby/praktijkruimte of atelier aan huis. De extra kamer kan vanzelfsprekend ook prima fungeren als slaapkamer waardoor levensloopbestendig wonen hier ook zeker tot de mogelijkheden behoort aangezien de badkamer eveneens op de begane grond is gesitueerd. De aangebouwde veranda is een fantastische toevoeging aan de woning waar u alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten! Niet alleen de veranda maar ook de blokhut met daarin een barbecue/haard is natuurlijk geweldig voor het creëren van gezellige momenten! Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren wat het geheel bovendien een onderhoudsarm karakter geeft! Diverse voorzieningen zoals basisscholen, het dorpshuis, de sportschool, de speeltuin, het Rengerspark, sportvelden, winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden.   Begane grond: Entree/hal met kast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder, lichte L-vormige woonkamer met open keuken welke o.a. is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits fornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit het eetkamergedeelte kunt u middels een schuifpui de veranda betreden waar het heerlijk toeven is! Achter de keuken is de tweede hal van waaruit u de extra kamer, badkamer (dit jaar gemoderniseerd), toilet en de garage kunt bereiken. De witgoedaansluiting en cv-opstelling zijn beide in de garage gesitueerd.    Verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en het tweede toilet te bereiken.    Tuin: De royale, besloten tuin is grotendeels omringd door groen en biedt daarom volop privacy. U kunt genieten van het zonnetje op het terras, of toch meer beschutting zoeken op de veranda. De blokhut met de barbecue/haard kan jaarrond gebruikt worden. Barbecueën, een gezellig haardvuur, marshmallows roosteren onder het genot van een glühweintje, het kan allemaal! De houten bergingen zijn ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair of fietsen en de auto kan op de eigen oprit. De garage is door de huidige eigenaren momenteel niet als zodanig in gebruik maar dit kan in de toekomst door een nieuwe eigenaar natuurlijk weer worden aangepast.   Informatie: Deze sfeervolle eengezinswoning wordt verwarmd middels een combi-ketel uit 2025 (huur); De badkamer is in 2025 gemoderniseerd; De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren;   Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 541 m².

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9936

Google Maps

Bekijk Farmsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Farmsum

Woon- en buurtcijfers in Farmsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Farmsum. In 2025 waren er 1.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 188.114.

Inwoners

1.699

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 188.114

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.169

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Farmsum
Jaar Inwoners
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Farmsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Opleidingsniveau

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Farmsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.487

Bedrijvigheid in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Farmsum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Farmsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Farmsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Farmsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.