Direct naar de inhoud
Logo van Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

Freiahôf 7

9269RG Feanwâlden • Fryslân

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Freiahôf 7 Feanwâlden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een groene en rustige woonstand gelegen onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woning staat aan een rustig hofje waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. Vanaf de woning bevindt u zich enerzijds snel op de Centrale As en anderzijds bent u zomaar in natuurgebied het Bûtefjild waar het heerlijk wandelen, fietsen of varen is. Daarnaast zijn er diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Feanwâlden is een dorp in de gemeente Dantumadeel en heeft ruim 3600 inwoners. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels en sportgelegenheden; alles is in het dorp te vinden. De iets grotere plaatsen als Dokkum, Drachten en Leeuwarden liggen op geringe afstand. De woning bevindt zich op vijf minuten lopen van het treinstation aan het spoor Leeuwarden - Groningen. Aldaar bevindt zich ook een busstation. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Dankzij de goede isolatie, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+. De woning is traditioneel gebouwd, goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van ca. 196 m² volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Indeling Begane grond: hal/entree met toilet, ruime L-vormige woonkamer met erker, gashaard en schuifpui naar de tuin, open keuken, slaapkamer met aansluitende badkamer, bijkeuken en inpandige garage met bergzolder. Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 196 m² • Perceel ca. 740 m² • 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers • Vrij uitzicht over de landerijen • Energielabel A+ • 18 zonnepanelen (2019) • Hybride warmtepomp (2023) en CV-ketel (2022) • Inpandige garage met bergzolder Een ruime en comfortabele woning op een mooie plek in het Friese landschap.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
391 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9269

Google Maps

Bekijk Feanwâlden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Feanwâlden

Woon- en buurtcijfers in Feanwâlden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Feanwâlden. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.628.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.904

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Feanwâlden
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Feanwâlden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Feanwâlden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.122

Bedrijvigheid in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Feanwâlden
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Feanwâlden.

Veelgestelde vragen over wonen in Feanwâlden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Feanwâlden

Bekijk meer woningen in deze plaats.