Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Camminghastrjitte 21

9172ND Ferwert • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Camminghastrjitte 21 Ferwert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Ferwert, staat deze vrijstaande, gerenoveerde eengezinswoning uit 1976 met vrij uitzicht over de landerijen. Hier woon je met ruimte en vrijheid om je heen, terwijl voorzieningen in het dorp dichtbij zijn. De woning ligt aan het water en heeft een perceel van 489 m2. Vanuit huis en tuin kijk je ver weg over het open landschap en iedere avond kun je hier genieten van een bijzonder moment: vanaf de bank zie je de zon prachtig ondergaan. Als het donker wordt is zelfs het licht van de vuurtoren van Ameland te zien bij helder weer. Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen staan, kom je aan bij de woning. De voortuin geeft een vriendelijke eerste indruk, met onder andere een druivenstruik en perenbomen. De entree is vernieuwd met een nieuwe voordeur uit 2024. Binnen stap je in een ruime hal met vide, wat meteen zorgt voor een open en lichte binnenkomst. Hier vind je de meterkast en het moderne toilet dat in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Dit is een bijzonder lichte ruimte, mede doordat er aan meerdere zijden, ramen zijn geplaatst. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Door de ligging draait de zon als het ware om de woning heen, waardoor het huis gedurende de dag steeds weer een andere lichtinval krijgt. Het is een plek waar je vanzelf even stil wordt en geniet van het uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd en geïsoleerd en beschikt over een handige inbouwkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. De raamkozijnen van de garage zijn aan vervanging toe, maar de ruimte zelf is een praktische toevoeging voor opslag of hobby. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een mooie open verbinding met de hal beneden. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met een hoog plafond, wat de kamer extra ruimtelijk maakt. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van horren, net als in alle kamers boven. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede en derde slaapkamer, eveneens voorzien van knieschotten. Daarnaast is hier in 2022 een dakkapel geplaatst en de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, een riante inloopdouche met inbouwkranen en een toilet. Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig. Via de vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is voorzien van verlichting en biedt volop praktische bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is de tuin afsluitbaar, waardoor er in de zomer een fijne en beschutte plek ontstaat waar je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Recent is er nieuwe walbeschoeiing geplaatst en is een sfeervolle zitkuil aangelegd, waardoor je optimaal kunt genieten van de ondergaande zon. In de winter verandert de vijver achter de woning soms zelfs in een leuke plek om te schaatsen. Pluspunten aan de woning: - Vrijstaande woning met vrij uitzicht en ligging aan het water - Volledig aangepakt en strak afgewerkt, instapklaar - Zeer lichte leefruimte met ramen rondom - Nieuwe badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Kunststof kozijnen op de verdieping met horren - Iedere avond genieten van een prachtige zonsondergang vanuit de woonkamer - Lage energiekosten door goede isolatie. - Onderhoudsarme woning door gevelbekleding/ nieuwe dakgoten en de meeste ramen zijn van kunststof Kortom: een verrassende licht en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de rand van Ferwert, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een huis waar je iedere dag opnieuw geniet van het licht en het water. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Smartline basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.