Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

Prof. Heymansstraat 14

9172NV Ferwert • Fryslân

Onder bod

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.528

Fotogalerij

Prof. Heymansstraat 14 Ferwert
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom vrijblijvend binnenlopen tijdens de 2 kijkmomenten: -Zaterdag 28 maart NVM Openhuizendag van 11:00 - 15:00 uur -Donderdag 2 april van 16:00 - 17:00 uur Welkom bij deze 2-onder-1-kapwoning in een rustig hofje in het charmante dorp Ferwert! De woning is met zorg gemoderniseerd met een prachtige nieuwe open keuken, 3 goede slaapkamers en dankzij de grondige renovatie en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. De royale achtertuin biedt talloze mogelijkheden, van een fraaie tuinindeling tot een veranda, uitbouw of hobbyruimte. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort. Wij nemen je graag mee door de woning; Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal die is voorzien van een toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de prachtig sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en pvc vloer. De moderne open keuken is voorzien van een keramiek werkblad, vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de praktische bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde twee sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 met opbergkast / CV kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, maar dient nog opgeknapt te worden. De badkamer is netjes en praktisch, voorzien van een toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De vliering bereik je via een luik op de overloop, ideaal voor extra opslag. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een diepte van maar liefst 26 meter en een breedte van 12,5 meter en is volledig omringd door een (vernieuwde) schutting met sfeervolle verlichting en veel groen. Aanwezig is een stenen berging (met elektra) en een houten berging met een dierenverblijf (met elektra). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangename groenstrook, die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de buurt. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2022 - houten vloeren - plafond 1e en 2e verdieping geïsoleerd (steenwol 15 cm) - elektrische installatie: 6 groepen en aardlekschakelaar - CV ketel merk Intergas, 2023 (eigendom) voor verwarming en warm watervoorziening - glasvezelaansluiting aanwezig - aangesloten op riool - energielabel D (geldig tot 03-02-2032) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht per 1 juli 2026 - eigen grond: 412 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja, spouwmuurisolatie eps korrels Vloerisolatie: ja, steenwolisolatie Dakisolatie: nee Plafondisolatie: ja Ferwert: Ferwert is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân met circa 1815 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert zijn twee kerken (beide behorende bij de PKN gemeente), twee basisscholen en een peuterspeelzaal aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Donderdag 02-04 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.