Direct naar de inhoud
Logo van Viva Makelaars Winschoten

H.J.Siemonsstraat 59

9684CP Finsterwolde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Winschoten

Fotogalerij

H.J.Siemonsstraat 59 Finsterwolde
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een comfortabele, lichte woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Finsterwolde! Welkom in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is licht, praktisch ingedeeld en volledig instapklaar, met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De zuidgerichte woonkamer zorgt voor veel licht en staat in verbinding met de gezellige woonkeuken. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Zowel beneden als boven is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De ruime oprit biedt plek voor 2 auto’s. De achtertuin ligt vrij en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hjsiemonsstraat59.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Kelder: De ruime, nette kelder is uitstekend te gebruiken als provisiekelder en is te bereiken vanuit de woonkeuken Begane grond: Entree in de ruime woonkeuken (ca. 13 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur) in het midden van de woning. Vanuit de woonkeuken zijn aan de ene kant de lichte woonkamer (ca. 14 m²), die in verbinding staat met de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) en de sfeervolle opkamer (ca. 4 m², waar ook een hoogslaper aanwezig is) te bereiken. Aan de andere kant geeft de woonkeuken toegang aan het toilet en de badkamer (ca. 5 m², voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel). Vanuit de badkamer is er directe toegang tot de slaapkamer (ca. 11.5 m²) aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een deur naar de achtertuin en ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De indeling maakt de begane grond bijzonder praktisch en geschikt voor gelijkvloers wonen. Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) heeft een in 2024 geplaatste grote dakkapel, die zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.5 m²) is eveneens te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De verdieping biedt daarmee een volwaardige en praktische aanvulling op de benedenverdieping. Tuin: De achtertuin is heerlijk privé gelegen, een prettige en beschutte buitenruimte en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is gevarieerd aangelegd met zowel een gazon als betegeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn om meerdere zitplekken te creëren in zon of schaduw. In de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Informatie: - De woning is voorzien van grotendeels muur- en dakisolatie, rolluiken en heeft dubbele beglazing en HR++. - In 2024 is er een nieuwe cv-combiketel geïnstalleerd (Intergas, eigendom). - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. - In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Een grote dakkapel op de verdieping zorgt voor licht en ruimte. Finsterwolde is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, partycentrum en eetgelegenheden. Daarnaast beschikt het dorp over een gezondheids- en multifunctioneel centrum met een binnenzwembad, sporthal, fitnesscentrum en kindcentrum met bibliotheek. Het actieve verenigingsleven en de diverse sportverenigingen zorgen voor een prettige en sociale leefomgeving. Voor recreatie liggen het Oldambtmeer, Blauwestad en het strand bij Termunten op korte afstand, ideaal voor watersport, wandelen en fietsen. Winschoten en Groningen zijn snel bereikbaar, en ook Duitsland ligt dichtbij voor een dagje uit of boodschappen.

Hypotheek berekenen

€ 199.750

Kosten koper (geschat): € 5.845

2% overdrachtsbelasting (€ 3.995) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.595

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.988

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.750 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.