Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Molenstreek 6

9684AS Finsterwolde • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 364.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 373.640

Koopprijs /m²: € 2.848

Fotogalerij

Molenstreek 6 Finsterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel aan de doorgaande weg tussen Winschoten en Finsterwolde. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond (dus levensloopbestendig), 12 zonnepanelen, een grote vrijstaande garage met vliering en een riante achtertuin met kippenhok, tuinhuis en groot gazon. Met om de hoek het Oldambtmeer met stranden, horeca en recreatie en natuurgebied de Tjamme op een steenworp afstand is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse andere voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Met de fiets of auto ben je in enkele minuten in Winschoten en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree aan de zijkant van de woning met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, deur naar de woonkamer aan de rechterzijde en deuren naar de keuken en slaapkamer aan de linkerzijde. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, schouw en is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12m² groot en heeft en-suite toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, toilet en wastafel. De ruime keuken is uitgerust met een inductiekookplaat. afzuigkap, koelkast, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine. Aan de keuken grenst een bijzonder ruime bijkeuken die ook dienst kan doen als salon of kantoor. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin, toegang tot het toilet en ook vanuit hier toegang tot de badkamer. Zowel de woonkamer, keuken als de badkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. Ook hier zijn beide kamers uitgerust met kunststof kozijnen. Tuin: De voortuin is een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bekleed met grind. Een ruime oprit leidt naar de grote garage met elektrische garagedeur en vliering. Ook aan de achterzijde is er een garagedeur. Rechts van de garage is een doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een ruim terras met overdekte zithoek. Het terras is afgescheiden van de rest van de achtertuin met een muurtje. Verder naar achter bevinden zich een tuinhuis en een bijzonder groot gazon met diverse fruitbomen en uitzicht op Blauwestad. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met 3 slaapkamers; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Groot perceel van 1.560m²; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * 12 zonnepanelen; * Ruime vrijstaande garage.

Hypotheek berekenen

€ 364.500

Kosten koper (geschat): € 9.140

2% overdrachtsbelasting (€ 7.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1560 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline hrc25 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.