Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Koksbosweg 6 10

8894KK Formerum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Koksbosweg 6 10 Formerum
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Leuk 4-persoons chalet “Paal 8” met een terras op het zuiden op eigen grond in Formerum. Op een perceel van circa 125 m² EIGEN GROND bevindt zich chalet “Paal 8”. Dit 4-persoons chalet is keurig onderhouden en volledig klaar voor gebruik en of verhuur. Gelegen op Vakantiepark Haantjes biedt “Paal 8” een rustige en privacyrijke ligging en vormt het een ideale uitvalsbasis voor ontspannen en zorgeloze verblijven op het prachtige Terschelling. ‘’Paal 8’’ beschikt over een woonkamer met een modern interieur en een eettafel gelegen aan de openslaande deuren. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een gasfornuis. Het chalet telt twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met een stapelbed. Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Aan de zuidzijde beschikt ‘’Paal 8’’ over een aangelegd terras, omheind met een coniferenhaag voor volop privacy. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel. Vakantiepark Haantjes biedt diverse faciliteiten die zorgen voor een comfortabel verblijf voor zowel u als uw gasten. Zo is er een receptie voor in- en uitchecken en informatie over de omgeving, WiFi op het park, gratis parkeergelegenheid en honden zijn welkom. Voor kinderen zijn er speelweiden en speeltuinen, evenals de mogelijkheid tot het huren van kindermeubilair. Daarnaast zijn er sportvelden voor uiteenlopende activiteiten en fietsverhuur bij de receptie. Extra voorzieningen zoals een wasserette, linnenverhuur en schoonmaakservice maken het verblijf compleet. Vakantiepark Haantjes is daarmee een ideale locatie voor gezinnen en gasten die ontspanning willen combineren met actief eilandgenot. Indeling Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u het chalet in de hal/open keuken die overloopt in de woonkamer. De hal/open keuken biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Woonkamer, afmeting ca. 2.95 x 4.10 m Open keuken, afmeting ca. 1.90 x 2.90 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.40 x 2.50 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 1.55 x 2.10 m Badkamer, afmeting ca. 1.45 x 1.45 m Tuin Chalet 'Paal 8' beschikt over een besloten tuin op het zuiden. De tuin is in overleg te vergroten op het eigen perceel middels het aanpassen van de coniferenhaag en schutting. Bijzonderheden * Parkbijdrage is € 1.173,96 per jaar. (2025); * Verhuur & beheer mogelijk via Vakantiepark Haantjes; * Geen verhuur verplichting; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * Perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst, de verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 125 m²; * De tuin kan in overleg op het eigen perceel worden vergroot door het aanpassen van de bestaande coniferenhaag en schutting; * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Notariskeuze aan verkoper, te weten Notariskantoor Mr. W.M. cupido-Smit te Terschelling. Voor meer informatie over dit chalet of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
75 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8894

Google Maps

Bekijk Formerum op de kaart

Verken Formerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Formerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Formerum. In 2025 waren er 288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 552.472.

Inwoners

288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 552.472

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Formerum
Jaar Inwoners
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Formerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Formerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Formerum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Formerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Formerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Formerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.